反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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夫妻双方一方贷款逾期并被列入黑名单，其名下房产是否会被拍卖视情况而定。若债务为共同债务且房产为共有资产，逾期未还，法院有权拍卖房产偿债。若债务非用于家庭支出或涉及违法行为，另一配偶无需承担还款义务，但法院仍可对共有房产部分执行。若房产为婚前个人财产，法院不会拍卖。
夫妻一方信用不良，另一方可尝试申请购车贷款，但存在不利因素，可能无法通过。根据法规，商业银行在审批贷款时需审核申请人信誉程度，并采取担保措施确保贷款回收。因此，信用不良一方的存在可能影响贷款审批结果。
夫妻一方信用不良，会影响另一方申请房屋贷款。因为银行在审批房贷时，会综合考虑夫妻双方的信用记录，一方信用不良可能导致贷款申请被拒绝。所以，在购房及办理房屋抵押贷款时，夫妻双方都需要保持良好的信用记录。
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻一方黑户怎样买房进行了解答，希望能解答您的问题。
首先你这有一方是黑户，不管是不是以他的名义贷款，都多少会有些吃亏，若非要贷款的话以个人信用较好的一方为主贷人，信用较差的一方为次贷人，一般收入和征信没太大问题，审批问题不会很大，但在借款利率和额度上可能会吃点亏。但是如果你之前的行为有些过分的话，银行绝不会给你批贷。
