河北冀岳律师事务所
刘晓翠律师，河北冀岳律师事务所主办律师，自2019年执业至今，在社会上担任了众多职务，包括承德市律师协会营商环境专业委员会副主任、河北省涉外律师人才库律师、承德市律师协会刑事委员会委员、承德市人民警务监督员、承德市人民调解员协会会员、承德市律师协会涉外及侨务专业委员会秘书长、承德市新的社会阶层人士联谊会会员。 办理过大量民刑事案件，拥有非常丰富的诉讼经验，以专业为核心，客户服务为出发点，为当事人客户提供最大化合法权益。 擅长业务领域：刑事辩护、经济纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、知识产权等。
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房产是允许被转让至那些尚未年满18周岁孩子名义之下的。值得注意的是，尽管未成年人士具有房产权，但他们在法律上仍属于无民事行为能力和副受限民事行为能力的范畴之内，因此在涉及这类程序时，他们的相应事务需由法定代理人代为办理注册手续。未满十八周岁的公民，由于其年龄原因，他们没有独立自主的民事行为能力，然而，依照法律规定，他们具备民事权利，可以通过买房、接受赠与或者继承遗产的方式来获取房产所有权。
在法律允许的范围内，民众有权处置自己的财产。夫妻离婚时，如双方同意，可将房产过户给未成年子女，只需前往房地产管理机构操作。步骤包括：签署赠与书、缴纳税费、公证、提交过户申请书、个人身份证明、房地产权证等材料至房地产交易中心办理转移登记，并交付房屋。未办理登记但已签书面赠与合同并交付产权证原件，也视为赠与生效。
在离婚过程中，如决定将房产过户给未成年子女，需准备以下文件：双方身份证明、户籍证明、子女出生证明、离婚协议、离婚法律文书及房产产权证明等。前往房地产交易管理部门办理变更登记，提交免缴契税申请，获批后领取新产权证书。此过程完成后，物业事项即完成注册登记。此操作无需缴纳契税和增值税，但需确保所有文件齐全有效。
离婚后夫妻将房产转让给子女，需准备离婚协议、离婚证书、身份证和房产证等资料，前往房管部门办理赠与过户手续。直系亲属间赠与房屋通常无需公证。之后，双方需前往房地产交易中心申请转移过户登记，并最终完成房屋的实际交付。如已签书面赠与合同且赠与人交出房产证原件，即使未办产权转移，也视为赠与生效。
根据法律规定，房屋所有权人有权将房产赠予未成年子女，但须得到所有法定继承人的同意，并接受税务机关的审查与纳税。涉及夫妻共有财产时，需双方同意才能过户。尽管受赠子女未成年，但赠与人有处置权，因此房屋所有权变更与其利益相关，不受年龄等因素限制。
