购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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那咱们要是遇到那种过了法律追诉期的民间借贷问题，按照《中华人民共和国民法典》第一百九十二条的规定，欠债的那个人就可以用“我不还”来当借口。也就是说如果你借钱给别人，结果过了法律规定的追诉期，那这个时候借款人就可以理直气壮地说他不还你钱了，而且法院也会站在他那边。
小老百姓们，咱们说的金融借款合同纠纷，我告诉你说，诉讼有效期就是三年。这三年是从你发现或者应该发现自己权益受到了伤害，还有就是那个欠债不还的家伙开始算起的。但是，如果从你权益受损那天开始算起，已经过了二十年的话，那就别指望法院会帮你了，除非有特别的原因，比如你自己提出申请，法院才可能考虑给你延期。
依据我国现行《中华人民共和国民法典》中第一百八十八条的明确规定，关于借贷合同争议所引发的司法程序审理期通常为三年时间，但若有法律另行规定的情况除外。此种法律救济期限将从权利人得知或应当了解到自身权益遭受损害以及义务方行为存在的日期起开始计算。然而，若经过了二十年的时限，那么在司法程序上将不再给予保护，除非存在特殊情况，法院可依照权利人的申请，并严格依据法律规定进行审议后同意予以延期。
依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的明文规定，借贷纠纷案件的法定诉讼时效设定为三年，除非在特定条件下存在另外的地域性或法律法规层面的特别规定。具体来讲，该项诉讼时效时间应从当事人得知其权益遭受侵害及有关责任人的认定那天开始进行计算。若此项诉讼时效超出了二十年时限，则人民法院将不再对此类纠纷进行受理和处理，除非在极其特殊的情形之下，经由当事人主动提出申请，人民法院可考虑予以适当延长。
遗产分割争议的诉讼时效是一个复杂的问题。一般来说，继承人从继承开始就享有分割遗产的法定权益，不受诉讼时效限制。不过，如果争议涉及到继承人权利的行使，比如继承人不知道自己有继承权，或者不知道遗产的具体情况，那么需要在一定的时间内行使权利，否则可能会失去胜诉的机会。这个时间一般是三年，从继承人知道或者应当知道自己的权利受到损害之日起计算。所以，在处理遗产分割争议时，继承人要注意及时行使自己的权利，同时也要注意诉讼时效的问题，避免自己的权益受到损害。
