婚前房子拆迁后的回迁房是否是夫妻共同财产的确认方式:一般情况下,被拆迁的婚前房子是国有土地上的房子,且选择的是房子补偿安置,配偶若不属于被安置范围,则一般该房子属于对方个......
拆迁补偿是否能分割、如何分割,首先应当区分拆迁房屋的性质进行界定。1、如果拆迁的房屋是私有商品房性质的,则要确定该房产是婚前个人财产还是夫妻共同财产。如果是婚前个人财产,......
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。......
福建泽良律师事务所
刘则通律师, 福建泽良律师事务所,高级合伙人 厦门中院特邀调解组织调解员 职业履历 刘则通律师自从业至今办理各类案件,参与大量交通事故、劳动工伤等人身损害法律纠纷,专注于该领域的实务操作,专心于该领域的技能研究。 刘则通律师曾先后成功代理多起上述类型案件,并曾诉至最高人民法院,其所代理的案件入选福建省律师行业二零一六至二零一八年度民商事诉讼、仲裁领域最具影响力十大案例。 刘律师具有深厚的法学理论功底,从业以来参与办理大量的诉讼和案件,积累了大量的办案经验,能够根据每个客户所需法律服务的服务要求、具体规模、事务进展,制定有效解决方案,确保高质高效地完成服务项目。同时,始终坚持“责任为先,全力以赴”执业精神,秉承亲和务实的工作作风和专业、高效的执业风格,赢得当事人的好评。 刘则通律师个人公众号:刘则通律师
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在离婚诉讼中,财产分配主要涉及:1.双方事先协议确认的共同财产,基于平等、自愿、充分协商的原则,书面规定部分或全部为夫妻共有;2.法律法规规定的夫妻共有财产,包括职工薪酬、资本金、劳动报酬等收入,生产、经营、投资额外收益,知识产权获利,以及依法应属夫妻双方共有的遗产和其他财产。
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婚前购置房产离婚时的分配需根据具体情况判断。如一方全额购买并登记在个人名下,视为个人财产,另一方无权分割。如婚后加入对方名字,则为共同财产,可分割。如仅付首付,婚后共同还贷,应协商处理,如协商不成,法院可能判决房产归登记方,并支付共同还贷及增值部分的补偿金。
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关键在于房屋产权登记。婚后,若一方父母全资为子女购置不动产,且产权仅登记在出资者子女名下,则视为对其子女的单方赠与,属个人财产。若父母明确表示赠与夫妻二人,则该不动产为夫妻共同财产。
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离婚后,房贷作为共同债务,双方应共同偿还。但如双方达成协议,可由获得房产的一方独自承担贷款。依据我国法律,离婚时共有财产应按协议处理;如协议不成,司法机关将根据实际情况,保护子女、女方和无过错方权益,作出公正裁决。