法律并没有规定合同中违约金应当是多少,一般违约金由合同双方协商确定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。1.约定的违约金低于造成的损失的,人......
当事人一方不履行合同义务的,要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、支付违约金、采取补救措施、赔偿违约损失等方式。具体采用何种方式,根据双方在合同中的约定确定,如......
首先,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。其次,定金的数额由当事人约定。但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定......
江苏臻万律师事务所
吴楠律师,毕业于常州大学,江苏臻万律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员,江苏省律师协会会员。吴律师法学理论功底扎实、司法实践经验丰富,恪守律师职业道德、遵守执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,自从业以来一直专注于民商事纠纷、劳动工伤争议、交通医疗事故纠纷、婚姻家庭继承纠纷、各类合同纠纷等传统法律服务领域,擅长民商事经济纠纷及婚姻家庭纠纷等多个领域。执业以来,不断提高自身专业理论水准和法律实务操作水平,并一直致力于法律服务方式的创新与改进,力求为客户提供优质、高效、全方位法律服务,始终秉承切实维护客户合法权益的执业理念,以客户的满意为自己的最高追求。
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租赁协议履行中提前退租,需视情况而定是否承担违约金。出租方在特定条件下可解除租赁合同,如租赁期满、家庭成员增加等。承租方在出租方违约情况下可单方面解除合同,如未按时交付、房屋不符约定等。
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如租赁方遭遇房东拒不退押金,可向当地基层法院提起民事诉讼。提交起诉书时,应详细列出诉求和证据。法院立案后,将进行审理,尝试调解。若调解无果,法院将依法判决。如房东不履行判决,可申请强制执行。
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合法性视角下拒绝履行合同的合理理由包括:合同签署存在欺诈、胁迫,损害国家利益;恶意串通,损害他人权益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律法规。这些情况下,合同一方有合理辩解不履行合同义务。
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因不可抗力导致的损失,一般由受影响的合同方承担。不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害、战争等外部因素。当这些因素导致合同违约时,虽然违约方没有过失,但根据法律规定,仍需承担无过错违约责任。具体责任承担方式应根据相关法律法规确定。