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离婚房产评估有效期是多久

时间:2025.10.25 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1428人
律师解析:
1.离婚房产评估没有法定的固定有效期
其有效期受评估目的和市场情况等因素影响。
2.若用于离婚诉讼确定房产价值,法院会考量评估报告的合理性与时效性。
市场波动小,几个月内的报告有参考价值;
市场变化大,一两个月后评估价值就可能与实际偏差大。
3.有效期需结合案件和市场判断。
诉讼时间长、市场变化明显时,可能要重新评估,保障当事人权益。

案情回顾:

小朱和小丽因感情破裂决定离婚,在分割房产时,小朱委托评估机构对房产进行评估,评估报告显示房产价值为200万元。然而,离婚诉讼过程持续了较长时间。小丽认为,在这期间房产市场波动较大,原评估报告已不能反映房产的真实价值,要求重新评估;但小朱则坚持以原评估报告为准进行房产分割

案情分析:

1、离婚房产评估有效期没有固定统一的法定时长,其主要取决于评估目的、市场情况等因素。本案中为离婚诉讼确定房产价值,法院需综合考量评估报告的合理性与时效性。
2、若市场波动较小,几个月内的评估报告可能具有参考价值;但本案诉讼时间长且市场有明显变化,原评估价值可能与实际价值有较大偏差。为确保公平公正确定房产价值,保障当事人合法权益,可能需要重新评估。
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  • 根据中华人民共和国建设部颁发的《房地产抵押估价指导意见》的第二十六条规定: 1、估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过一年; 2、房地产估价师预计估价对象的市...... 更多>>
徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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