划拨房如何得到补偿

1.划拨土地房屋征收补偿和出让土地不同，包含房屋价值、搬迁费、临时安置费等。
房屋价值补偿依评估定，考虑区位、用途、面积等。
2.划拨土地一般无单独出让金补偿，但会适当补偿。
土地上合法建筑物等价值算入补偿。
3.城市房屋征收遵循先补偿后搬迁原则，不服补偿决定可复议或诉讼。
农村集体土地上的划拨房屋征收，要留意土地管理规定。

案情回顾:

小朱的房屋位于划拨土地上，当地进行房屋征收。征收方给予的补偿包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费。小朱认为房屋价值补偿过低，且认为划拨土地应单独给予土地出让金补偿。征收方则称划拨土地一般无单独的土地出让金补偿，会根据情况适当补偿，且房屋价值已综合考虑区位等因素评估确定。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，划拨土地上房屋征收补偿包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，房屋价值补偿通过评估确定，要考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素，所以征收方对房屋价值的评估方式符合规定。
2、对于划拨土地，通常没有单独的土地出让金补偿，但会根据具体情况给予适当补偿，征收方的做法合理。若小朱对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，同时若该房屋属于农村集体土地上的划拨房屋，还需关注土地管理相关规定。