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村里批地基是共同财产吗

时间:2025.10.20 标签: 征地拆迁 政府信息公开 阅读:1133人
律师解析:
1.以家庭为单位申请获批且家庭成员有贡献的地基,属于家庭共同财产
家庭成员对地基权益平等,使用、收益等处置需共同协商。
2.基于特定个人身份获批,如仅以某村民名义申请且明确归其使用的地基,属于个人财产
该村民对地基有独立支配权。
判断权益归属要结合当地政策和申请材料。

案情回顾:

小何和小李是同一村的村民,村里进行地基审批。小何以家庭为单位申请地基获批,他认为地基属于家庭共同财产,所有家庭成员应共同协商使用。但他的父亲小胡觉得自己是家庭主要贡献者,有权单独决定地基的使用。而小李则是以个人名义申请获批了地基,他的邻居小丽却认为这也应算家庭共同财产,大家都能使用,双方因此产生争议。

案情分析:

1、对于小何以家庭为单位获批的地基,由于是以家庭名义申请且家庭成员对取得都有贡献,依据规定属于家庭共同财产,家庭成员享有平等权益,使用和处置需共同协商,所以小胡单独决定使用的做法不符合规定。
2、小李以个人名义申请且明确只归其使用的地基,属于其个人财产,小李有独立支配权,小丽认为是家庭共同财产的观点不成立,应结合当地宅基地政策和申请材料确定其权益归属。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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