广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
咨询该律师购房首付款支付后,能否全额取回退房款项在签署了购房合同之后,原则上是允许退房的。购房者可与卖方进行友好协商并达成一致意见,进而解除购房合同。但需注意,如已向开发商支付了定金且未出现不可抗力等无可挽回的情况下,购房者可能难以获得定金的全额返还。
购房首付款支付后,购房者想撤回并取回全款需与卖方协商解约。若双方同意,协议终止;但如已付定金且开发商无违约,购房者通常无权要回定金。若双方未达成一致,且因购房者原因导致合同无法继续履行,购房者需承担违约责任。
如果在支付宝付款后发现存在诈骗行为,款项一般无法直接退还。建议立即联系支付宝客服,并报告诈骗行为,同时提供涉嫌欺诈的对方账户信息。支付宝会进行调查,如确认违规,会采取相应措施,如限制对方账户等,以防止更多人受损。
若开发商未能依约交付房产,消费者有权选择退房处理。根据合约中的约定,交房日期届满之后,消费者可向开发商发出书面的“房屋催交通知书”。在此后的三个月合法期限之内,倘若开发商仍旧无法按照约定履行交房义务,消费者便有权请求退房。
开发商如未按期交付房屋,买方在书面催促三个月后仍未完成,可依法解除合同并终止购买。解除合同的同时,买方有权依据合同中关于违约责任的约定,追究开发商的责任,前提是此类条款在签约时已明示。