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农村不动产权证撤销怎么办理

时间:2025.10.12 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1200人
律师解析:
1.因登记错误撤销:
若存在登记错误,权利人、利害关系人可持申请书、身份证明和证明登记有误的材料,向不动产登记机构申请更正。
若登记簿记载的权利人书面同意或有证据证明确实登记错误,登记机构会进行更正。
2.因欺诈胁迫撤销:
若因欺诈、胁迫等情况,相关当事人可通过诉讼让法院判决撤销登记。
拿到生效判决后,持判决书到登记机构办理撤销手续,审核无误后,原证书会被注销。

案情回顾:

小朱和小胡是农村邻居,小朱发现小胡的不动产权证上登记的部分土地实际是自己的,存在登记错误。小朱要求小胡配合撤销错误登记,但小胡拒绝。小朱认为应按登记错误程序撤销,而小胡称小朱无证据证明登记有误,不同意更正。另外,小丽称小许通过欺诈手段获得不动产权登记,要求撤销,小许则否认欺诈行为

案情分析:

1、对于小朱和小胡的情况,依据《不动产登记暂行条例》,小朱作为利害关系人,若能持申请书、身份证明、证实登记确有错误的材料等,向不动产登记机构申请更正登记。若有证据证明登记确有错误,即便小胡不书面同意更正,登记机构也应予以更正。
2、对于小丽和小许的情况,小丽若认为小许通过欺诈获得登记,可通过诉讼途径,请求法院判决撤销不动产权登记。获得生效判决后,持判决书到不动产登记机构办理撤销手续,登记机构审核无误后会注销原不动产权证书,完成撤销登记。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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