商品房室内渗水怎么办

1.确定渗水原因。
若在质保期内是房屋质量问题，可要求开发商维修，若其拒绝，可自行维修后起诉索赔。
2.若是楼上住户装修或使用不当所致，可与其协商解决，要求其停止侵害、赔偿损失。
协商不成，收集证据起诉。
3.因公共设施问题渗水，可要求物业公司维修，若其不作为，可向业主委员会反映或向相关部门投诉。

案情回顾:

小朱购买了一套商品房，入住后发现室内出现渗水情况。小朱认为是房屋质量问题，且房屋尚在质保期，便要求开发商维修，但开发商拒绝承担责任。与此同时，楼上住户小许认为可能是自家装修导致渗水，但拒绝赔偿小朱损失。此外，小朱怀疑渗水与公共设施有关，要求物业公司维修，物业公司却未履行义务。

案情分析:

1、若经鉴定是房屋质量问题且在质保期内，依据《建设工程质量管理条例》，开发商应承担维修责任。小朱自行维修后，有权起诉要求开发商承担费用。
2、若因楼上住户小许装修或使用不当造成渗水，根据《民法典》相邻关系规定，小朱可与小许协商，要求其停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。协商不成，小朱收集证据后可向法院起诉。
3、若因公共设施问题导致渗水，物业公司应承担维修责任。若其未履行义务，小朱可向业主委员会反映或向相关部门投诉。