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楼上漏水损失怎么赔偿

时间:2025.09.29 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1393人
律师解析:
1.明确责任主体
楼上漏水致损,若因住户自身过错如装修、使用不当,住户担责;
房屋质量问题且在质保期内,开发商赔偿
公共设施问题,则由物业负责。
2.确定损失范围
对漏水造成的财产损失、修复费用评估,可拍照、录像、留购物凭证固定证据,必要时委托专业机构。
3.选择赔偿方式
先协商,达成一致后责任方及时赔偿;
协商不成,受损方可起诉,准备好诉状、证据,由法院判决。

案情回顾:

小朱住在二楼,楼上三楼的小何家中漏水,致使小朱家中天花板、墙面受损,部分家具也被水浸泡。小朱要求小何赔偿损失,小何却认为是房屋质量问题,不应由自己承担责任。双方就赔偿责任主体和赔偿金额产生争议,无法协商一致

案情分析:

1、确定责任主体方面,若经调查是小何装修不当或使用不当导致漏水,小何就是赔偿责任人;若属于房屋质量问题且在质保期内,开发商需承担赔偿责任;若为公共设施问题,则由物业管理公司负责。本案需先明确漏水原因以确定责任主体。
2、确定损失范围时,小朱可通过拍照、录像、保留购物凭证等方式固定因漏水造成的财产损失、修复费用等证据。如有必要,可委托专业鉴定机构评估。双方若无法协商赔偿,小朱可向法院起诉,起诉时准备好起诉状、证据等材料,由法院根据事实和法律作出判决。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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