房屋漏水多年如何起诉索赔

1.收集证据：
准备漏水照片、视频、维修记录、物业证明等，还有漏水造成损害如家具损坏、墙面发霉的价值评估材料。
2.明确责任方：
房屋质量问题且在质保期内，起诉开发商；
楼上住户导致，起诉楼上住户；
公共区域水管问题，根据情况起诉物业。
3.撰写诉状：
写明原被告信息、诉讼请求（赔偿损失、修复房屋等）、事实与理由。
4.提交诉讼：
向房屋所在地法院交诉状和证据，立案后参加庭审，阐述诉求和理由等判决。

案情回顾:

小朱发现自己居住的房屋漏水多年，屋内家具损坏、墙面发霉。他认为房屋存在质量问题，想通过法律途径索赔。但对于责任主体存在争议，小朱觉得是房屋本身质量问题应起诉开发商，而邻居小许认为可能是楼上住户小丽家的原因。小朱为此陷入纠结，不知该起诉谁。

案情分析:

1、小朱应先收集证据，如漏水的照片、视频、维修记录、物业或相关部门的证明等，还要准备家具损坏、墙面发霉等损害的价值评估材料，以证明房屋漏水问题及造成的损害。
2、确定责任主体很关键，若房屋在质保期内且是本身质量问题，可起诉开发商；若是楼上住户小丽家的原因导致漏水，可起诉小丽；若是公共区域水管等问题，可根据情况起诉物业。
3、小朱需书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（如赔偿损失、修复房屋等）、事实与理由。
4、向房屋所在地有管辖权的法院提交起诉状和证据材料，立案后按法院通知参加庭审，在庭审中充分阐述诉求和理由，等待判决。