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偷走房产证抵押要承担什么责任

时间:2025.08.16 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:928人
律师解析:
1.民事责任
偷走房产证抵押,因无合法授权,抵押行为无效。
抵押人要返还抵押所得款项,若给房屋所有权人造成损失,需进行赔偿
房屋所有权人能要求恢复房屋权利原状,消除抵押登记
2.刑事责任
偷走房产证可能涉嫌盗窃罪。
虽房产证价值不高,但结合后续抵押获利,达到当地立案标准会被追刑责
依据犯罪情节和金额,会面临不同刑事处罚,如有期徒刑拘役罚金

案情回顾:

小许与小丽相识。小许趁小丽不备偷走其房产证,随后将该房产证用于抵押借款。小丽发现房产证丢失并得知被抵押后,要求小许处理抵押事宜,恢复房屋权利原状,小许却以各种理由推脱。双方因此产生争议,小丽决定通过法律途径维护自己的权益。

案情分析:

1、从民事角度看,小许未经小丽合法授权进行抵押,该抵押行为无效。小许应返还因抵押获取的款项,若此行为给小丽造成损失,小许需承担赔偿责任。同时,小丽有权要求消除抵押登记,恢复房屋权利的原状。
2、从刑事角度看,小许偷走房产证的行为可能涉嫌盗窃罪。虽然房产证本身价值不高,但结合其后续抵押获利行为,若达到当地盗窃罪的立案标准,小许将被追究刑事责任,可能面临有期徒刑、拘役或罚金等刑事处罚。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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