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农村建房承揽合同纠纷诉讼时效多久

时间:2025.08.14 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1443人
律师解析:
1.农村建房承揽合同纠纷诉讼时效是三年,从权利人知道或该知道权利受损及义务人时起算。
2.若权利受损超二十年,法院一般不保护,但有特殊情况,法院可依申请延长。
3.诉讼时效最后六个月,因法定障碍无法行使请求权,时效中止,原因消除后满六个月时效届满。
4.权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉仲裁等,会导致时效中断,中断起重新计算。

案情回顾:

小朱与小李签订农村建房承揽合同,约定小李为小朱建房。房屋建成后,小朱发现存在质量问题,认为小李未按约定施工,损害了自己的权益。但小朱并未立即主张权利。几年后,小朱打算起诉小李,此时双方就诉讼时效是否已过产生争议。

案情分析:

1、农村建房承揽合同纠纷诉讼时效为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱若在知道房屋质量问题时起三年内未采取有效措施,可能面临诉讼时效已过的风险。
2、若自权利受到损害之日起超过二十年,人民法院不予保护。不过若有特殊情况,法院可根据小朱申请决定延长。若在诉讼时效最后六个月内,小朱因法定障碍不能行使请求权,诉讼时效会中止,中止原因消除之日起满六个月,时效期间届满。若小朱曾向小李提出履行请求、小李同意履行义务等,诉讼时效会中断,从中断时起重新计算。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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