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有哪些情况下土地可以划拨

时间:2025.08.13 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1127人
律师解析:
1.县级以上政府可依法批准划拨必需的建设用地,包括国家机关与军事用地、城市基础设施与公益事业用地、国家重点扶持的能源交通水利项目用地及法规规定的其他用地。
2.划拨土地能无偿获使用权,但使用有限制。
使用单位要按规定用途使用,若改变用途或转让出租,需经批准办出让手续并补交出让金。

案情回顾:

小朱所在的公司获得县级以上人民政府批准,以划拨方式取得一块土地使用权,该土地用于城市基础设施建设。后来,小朱公司为增加收益,未经相关部门批准,擅自将部分土地出租给小李的企业用于商业经营。土地管理部门发现后,认定该公司行为违规,要求其整改。小朱公司认为自己有土地使用权,出租部分土地是合理利用资源,不认同管理部门的整改要求。

案情分析:

1、依据法律规定,划拨土地是无偿取得土地使用权的方式,使用划拨土地的单位需严格按规定用途使用。小朱公司获批的土地用于城市基础设施建设,其将部分土地出租用于商业经营改变了土地用途,违反了规定。
2、若要改变划拨土地用途或进行转让、出租等,需经相关部门批准并办理出让手续,补交土地出让金。小朱公司未经批准擅自出租土地,不符合法律程序,土地管理部门要求其整改是合法合理的。
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  • 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,主要有两种情况,市、县级人民政府可以无偿征收回划拨的土地: (1)无偿取得...... 更多>>
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北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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