[律师回复] 新规定下，一房二卖中卖方除要返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可能要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。解决方案是，购房者发现一房二卖情况，可先和卖方协商退款赔偿，协商不成可收集合同、付款凭证等证据去法院起诉，要求卖方履行合同或退款赔偿，让自己权益得到维护。