[律师回复] 可以信息公开核实征收是否合法，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 租客未经书面约定自行在租赁期内进行装修，若房屋因拆迁受到影响，理论上拆迁补偿主体是产权人，即你作为房东将从征收补偿部门获得拆迁款项。租客如果想要就其投入的装修费用获得补偿，需要与你协商并提供相应的装修凭证，比如合同、发票和照片等，证明其装修确实增值并且是在你知情或默许的情况下完成。若租赁合同中明确约定装修归属或拆迁后如何分配收益，你应当按照合同履行；若合同未作约定就需双方协商，通常会将装修费用在拆迁款中予以分摊。 若拆迁安置部门对房屋内固定装修（如定制橱柜、地板、顶棚等）予以单独评估并列入补偿范围，则这部分款项归你所有，你再根据租赁合同或双方协商的约定，将相应金额支付给租客。若拆迁部门不单独补偿装修部分，则租客只能向你主张返还自行支付的装修成本，一旦协商不成，可通过提起民事诉讼请求确认其装修价值并从你获得补偿。若你并不同意支付，租客则可以搜集出资凭证、施工合同以及装修现场的照片等证据，向法院申请确认其应得补偿。 因此，建议你首先检查与租客签署的租赁合同是否有装修条款，其次与租客沟通确认装修投入金额并索要票据。如果对方装修确实为你房屋增值且双方都认可，在拆迁补偿落实后，应当先行支付相应装修补偿。如果对方装修未被拆迁部门补偿，你需要在拆迁款中预留一部分作为对租客装修损失的补偿，否则对方可依合同法和不当得利原则向你主张权利。

[律师回复] 当初的租房合同是怎么写的？

[律师回复] 关于高速公路征地补偿标准的问题，我理解您想了解2025年的具体金额。目前2025年的全国统一补偿标准尚未出台（一般由自然资源部在实施年度前发布），但您可以通过以下途径获取所在地区的现行补偿依据：1. 查询基础标准：征地补偿主要由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿三部分组成。根据《土地管理法》第48条，补偿标准应不低于区片综合地价，这个数据可以在当地自然资源局官网的征地信息专栏查询到，或者直接到县/区自然资源局申请信息公开。2. 关注地方细则：各省会制定具体实施办法（如《XX省征地补偿安置办法》），建议重点查阅您所在县/区政府发布的征地补偿安置方案公告，这类文件会明确到具体地块的补偿标准。高速公路项目通常还会在沿线乡镇政府公示栏张贴补偿方案。3. 动态调整机制：2025年标准可能会在2024年底前调整，建议今年10月后关注当地自然资源局的预公告。经济发达地区的补偿增幅往往更大，比如珠三角部分地区近年补偿年增幅约8-10%。建议您现在就可以做两件事：①保存好土地权属证明，对地上附着物（如果树、大棚等）拍照录像；②到乡镇国土所索要最近3年同类项目的补偿案例参考。如果遇到评估争议，可以要求复核或申请协调。