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再婚夫妻买房
再婚夫妻买房
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2022-04-11 11:21:53
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再婚夫妻买房
律图法律咨询
问题:夫妻一方起诉离婚程序是怎样的
一、起诉离婚的程序是怎样的 (一)提交起诉状和相关证据 提出离婚诉讼请求的一方首先要向法院提交相关的材料主要包括以下几个方面:1、起草民事起诉状;2、准备诉讼所需要的证据;3、向有管辖权的法院递交起诉状、身份证、结婚证和部分证据。 (二)法院决定是否受理该诉讼1、立案;2、被告提交答辩状;3、庭审前准备;4、通知当事人。 (三)法院对当事人进行调解。
律图法律咨询
问题:夫妻婚前买房离婚如何分割
1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产归谁夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产归谁一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;3、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,离婚房产归谁实践中,经常会出现双方出资购买房屋,男方为了讨好女方,将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。4、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,离婚房产归谁婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。
律图法律咨询
问题:夫妻共同财产离婚后分割的比例如何分配
一、离婚财产分割原则(1)男女平等。夫妻双方对其共同财产有平等的处理权和平等分割的权利。(2)保护妇女、儿童的合法权益。在分割夫妻共同财产时,既不能损害女方和子女的合法权益,还要看情况对女方和子女给予必要的照顾。(3)照顾无过错方。对离婚有过错的一方,在处理财物时,应给予无过错方适当的补偿。(4)有利生产,方便生活。对于夫妻共同财产中的生产资料,分割时不应损害其效用和价值,以保证生产活动的正常进行。对于生活资料,分割时应做到方便生活,物尽其用二、离婚财产分割比例(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。(7)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。(8)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的,在分割夫妻共同财产时,应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。(9)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。(10)借婚姻关系索取的财物,离婚时,如结婚时间不长,或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的,可按赠与处理。
律图法律咨询
问题:夫妻间打欠条是否具有法律效力
只要当事人的约定不违反法律、法规的强制性规定和道德伦理等公序良俗,即可认定为有效。婚内借条是否有效有以下几种情况:1.如果仅有一张借条但并未实际发生借款事实,那么借款行为就不属实,此时债权一方的主张就不会得到法院的支持。2.如果夫妻之间借贷所涉款项来源于这个家庭共同财产,又用于家庭共同生活开支,所谓的“夫妻之间的借贷关系”就是不复存在的。3.如果借款用于借方的个人事务,那么夫妻之间就形成了有效地债权债务关系。
律图法律咨询
问题:你好问一下夫妻分居有哪些证据可以证明
能证明夫妻分居的常见证据如下:1、一方在外居住的房屋租赁合同;2、双方签订的夫妻分居书面协议,一定是要书面的,口头协议必须对方承认;3、一方向另一方发出的书面分居文书,最好是用快件性质邮寄,在备注栏里注明“分居”,并且保留邮寄凭证,从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间;4、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实;5、人证也可以,比如双方都认识的朋友或者亲戚,不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”,所以单独的证人证言难为法院采信,要辅佐以其他的证据。因而,在单方面做出分居决定时,应注意做好分居的证据收集和保全工作,书信来往、录音录像、证人证言、另寻住所的租赁合同、新住址接收的信件等等,都可以成为证明分居的证据。
律图法律咨询
问题:夫妻共同财产是哪些财产
《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
律图法律咨询
问题:想了解一下对于婚姻关系存续期间丈夫在外借钱妻子需要偿还吗
婚姻关系存续期间丈夫在外借钱,属于夫妻共同债务,应当用夫妻共同财产偿还。【法律依据】《民法典》第一千零六十四条规定:夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务;以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
律图山东
问题:夫妻离婚财产分割一方有过错法院是如何判
1、规定夫妻离婚财产分割一方有过错,应当根据过错的程度少分财产。根据相关法律规定,对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。2、法律依据“”《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
律图湖北
问题:夫妻共同债务夫妻一方死亡怎么办
1、夫或妻一方死亡的,生存一方应当对婚烟关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。2、夫妻债务的连带清偿责任是无条件的,它并不以死亡一方有无遗产或夫妻双方婚后有无共同财产为条件,也就是说,不管死者有无遗产,只要是夫妻共同债务,生存的夫或妻一方都有义务承担清偿责任。
赵丽
问题:您好张律师,麻烦咨询您一下,夫妻离婚,育有两个孩子,女方一直照顾老人孩子没有工作,男方用女方名字贷款挺多钱男方还开的公司,现在男方说离婚,还说有挺多债务,还说没有钱,说可以卖房卖车,据了解男方已经有外遇,而且应该有一些借出去的钱,但是目前没有证据,请问女方如何才能维护自己利益将伤害降到最小呢
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第43条之规定:“在夫妻关系存续期间,一方从事个体经营或承包经营,其收入为夫妻共有财产,债务亦应以夫妻共有财产清偿。”一方以个人名义对外从事的经营活动所负债务,因其经营收入已转化为夫妻共同财产或已用于夫妻共同生活的,该债务也应认定为夫妻共同债务。共同经营所负债务缘于夫妻共同经营费用的不足,不论债务最初由谁借的,以谁的名义借的,只要所生债务是因夫妻共同经营所致,则为夫妻共同债务应共同偿还。 "(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务;(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务,或者一方从事生产经营活动,经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;(五)因抚养子女所负的债务;(六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;(七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;(八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;(九)夫妻协议约定为共同债务的债务;(十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。" 离婚债务一般情况下是对夫妻共同债务的分割,按照夫妻共同财产分割的原则,对夫妻共同债务进行分割,即无协议约定的情况下,由法院根据照顾子女抚养一方、照顾女方、照顾无过错方的原则,对照顾方少分债务。 《中华人民共和国婚姻法》第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。 根据婚姻法及物权法的规定,夫妻之间,离婚债务如何分割不影响债权人对债权的享有,只是对夫妻双方共同债务,在夫妻之间确定由谁负责。因此,夫妻双方或法院判决离婚债务如何分割后,不能将离婚债务已经分割,由另一方对债务负责作为反对债权人请求偿还债权的理由。 依据最高人民法院婚姻法司法解释(二)第二十五条规定,即使当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张,无需行使撤销权。若一方所负债务为个人债务的,债权人有权行使撤销权。
赵丽
问题:我住部队经适房,正闹离婚,前期房款为夫妻共同缴纳,现在我可以申请房产一半的使用权么?谢谢
答:公租房不归承租人个人所有,承租人仅享有居住、使用的权利,根据我国《继承法》的规定,公租房并不属于“公民死亡时遺留的个人合法财产”。一般来说,承租人的继承人无权继承公租房,因此法院一般是不予处理的。但考虑到其家庭其他成员通常会一同居住,公租房使用也涉及到了其他共同居住人的利益。所以,同住人或其他亲属在满足一定的条件下可以变更为承租人。在司法实践中,计划经济时代遗留的“公租房”已经越来越呈现出私有化的.性质,尤其是承租人可通过房改房政策以极低的价格将公租房转为私产,涉及较大的经济利益。为了解决公租房继承的问题,我国各地相继出台了一些管理办法,例如天津市允许继承人办理变更承租人的过户手续,而沈阳市、上海市也明确公租房的使用权可作为遗产继承。但现实的问题是政策规定只允许一人申请过户,即继承人内部协商达成一致性意见,可由一人继承,给予其他继承人相应的折价补偿款。
薛辰
问题:我和妻子协议离婚后,房产归我所有,又在一起同居了8年,现在感情再次破裂,妻子连续四次来我家砸我门锁,门锁价值8000多元,她现在是否触犯了刑法,能判多长时间?谢谢
你好,关于上述的问题,解答如下:该案例中一方失踪,那么另一方可以单方面到法院起诉离婚,根据第三十二条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。更多相关知识请咨询专业律师为您做进一步的解答和分析。
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祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
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再婚夫妻婚前房产归谁?
再婚夫妻婚前房产归谁?
婚前买房婚后出售再购房产属于夫妻共同财产吗?
夫妻继承房产再买卖需要纳税吗?
结婚前夫妻名下各有一套房,婚后再买算第几套房子?
领证后再买房属于夫妻共同财产吗
再婚夫妻离婚房产分割怎么处理?
夫妻婚前买房算是夫妻共同财产吗?
夫妻结婚后买房离婚归谁
夫妻离婚买房婚前财产吗?
用心服务,无愧客户
祝辉良律师
擅长:房产纠纷,婚姻家庭
133-6608-0909
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杨君远律师
2022-08-13 05:21:09
可以
问题:您好,关于租房问题,租的时候说里面合租室友都只有女生,进来之后发现有男生存在,这时候退房子需要被扣押金?
胡博律师
2022-08-12 19:16:37
需要起诉
问题:我现在买房差钱,做为一个凭证把她的名字和我老婆的名字写上房产证上?
范艳贝律师
2022-08-13 00:32:24
是否明确赠予,房子是全款吗
问题:老人出资买房并居住。房产证写的孩子名字(已婚)。如果老人孩子离婚,房产所有权归谁?
付新岭律师
2022-08-12 17:49:14
您好,如果没有附加条件,是可以过户的。
问题:如果我已有2套房,父母现在再赠予我一套,这套房能过户吗?
范艳贝律师
2022-08-12 16:28:46
报警处理
问题:我想请问一下,我在网上抢玉石盘,现在崩盘了,里面有7万块钱这个样子拿不回来怎么办?
郭广吉律师
2022-08-12 15:51:24
你好,没看懂什么意思?说说具体情况,给你分析分析。
问题:我想问下五证齐全售房银行批贷属于款违规操作吗?
北京隽永律师事务所
2022-08-12 22:56:51
可以委托我们帮您通过诉讼途径解决,维护您们的合法权益,追究对方的法律责任
问题:另对方是否应该补偿损失,想退款,房未建成,现在催办贷款,未见,认购协议21年底交房,19年买,辛集的期房,期房退款问题?
范艳贝律师
2022-08-12 16:34:31
一般按照实际损失进行赔付
问题:把物业小区的档车杆撞坏了要收5000合理吗?
付新岭律师
2022-08-12 14:15:36
您好,从签署物业合同开始缴纳物业费
问题:物业管理费是应该从什么时候开始算起?
天津团民律师事务所
2022-08-12 13:19:19
您好有什么可以帮您
问题:公租房变更承租人原承租人已经去世兄妹三人已经商量好其中一人为新承租人但是户口本上有一个我表弟的户口他不配合签字公证这种情况需要如何解决谢谢?
北京隽永律师事务所
2022-08-12 22:56:51
可以委托我们帮您通过诉讼途径解决,维护您们的合法权益,追究对方的法律责任
问题:另对方是否应该补偿损失,想退款,房未建成,现在催办贷款,未见,认购协议21年底交房,19年买,辛集的期房,期房退款问题?
范艳贝律师
2022-08-12 16:28:46
报警处理
问题:我想请问一下,我在网上抢玉石盘,现在崩盘了,里面有7万块钱这个样子拿不回来怎么办?
天津团民律师事务所
2022-08-12 13:19:19
您好有什么可以帮您
问题:公租房变更承租人原承租人已经去世兄妹三人已经商量好其中一人为新承租人但是户口本上有一个我表弟的户口他不配合签字公证这种情况需要如何解决谢谢?
范艳贝律师
2022-08-12 16:34:31
一般按照实际损失进行赔付
问题:把物业小区的档车杆撞坏了要收5000合理吗?
范艳贝律师
2022-08-13 00:32:24
是否明确赠予,房子是全款吗
问题:老人出资买房并居住。房产证写的孩子名字(已婚)。如果老人孩子离婚,房产所有权归谁?
付新岭律师
2022-08-12 17:49:14
您好,如果没有附加条件,是可以过户的。
问题:如果我已有2套房,父母现在再赠予我一套,这套房能过户吗?
付新岭律师
2022-08-12 14:15:36
您好,从签署物业合同开始缴纳物业费
问题:物业管理费是应该从什么时候开始算起?
胡博律师
2022-08-12 19:16:37
需要起诉
问题:我现在买房差钱,做为一个凭证把她的名字和我老婆的名字写上房产证上?
郭广吉律师
2022-08-12 15:51:24
你好,没看懂什么意思?说说具体情况,给你分析分析。
问题:我想问下五证齐全售房银行批贷属于款违规操作吗?
杨君远律师
2022-08-13 05:21:09
可以
问题:您好,关于租房问题,租的时候说里面合租室友都只有女生,进来之后发现有男生存在,这时候退房子需要被扣押金?
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