您好！这里先得纠正一个概念：房产的所有权和
使用权都是无期限的。只要该套房屋没有灭失（灭失的原因可能是自然的，如地震、海啸、火山爆发、龙卷风、山体滑坡、泥石流等，也可能是认为的，比如
拆迁），它的所有权和使用权就永远存在。您说的“七十年使用权”指的是国有
土地使用权。我国法律规定，住宅用房的
国有土地使用权是七十年，商业用房的国有土地使用权是四十年。如果国有土地使用权到期了，会自动
续期。不过，自动续期时要收取国有土地使用费。收取的标准，国家还没有出台，因为目前所有中国人购买的房屋的国有土地使用权都还没有到期，所以国家也不急于出台收费标准。谢谢阅读！
