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契税维修基金
契税维修基金
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2022-07-22 22:05:06
已帮助3624人
精选律师 ·
讲解实例
契税和维修基金如何收取
契税
90平以内总房款的1%,90~144平总价的1.5%,超144平总价的3%,后改为4%但一直未执行,物维现在收费标准是7层以上每平米。125元,多层按每平米95元收取契税90平以内总房款的1%,90~144平总价的1.5%,超144平总价的3%,后改为4%但一直未执行,物维现在收费标准是7层以上每平米125元,多层按每平米95元收取。
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契税维修基金
律图法律咨询
问题:咨询一下房屋维修基金一般是什么时间交的
什么时候交纳房屋维修基金呢?业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
律图法律咨询
问题:咨询一下房屋维修基金要交多少怎么算
商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元平方米、多层(含别墅)50元平方米。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
薛辰
问题:公共维修基金收费标准
公共维修基金收费标准如下,公共维修基金收费标准是:购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。公共维修基金:是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。公共维修基金规定:①按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。②维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。③当乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。
顾倩
问题:契税和维修基金是交给国家的 还是交给开发商
您好,需要根据您双方的合同内容约定,一般是国家相关部门收取的,如有相关争议的,可电询
顾倩
问题:泥洼路周庄子家园维修基金要200一平,合理吗?
您好,涉及相关部门不合理收费的,您可拒绝承担,建议电询律师详述案情, 以便给您解答
顾倩
问题:房租维修基金用于购买消防设备是否合法?
您好,是可以的 ,一般不会认定是违法行为的
赵江涛
问题:您好,请问契税和维修基金在交房后,延期交可以吗
协商吧
王律师
问题:物业公司伪造业主动用维修基金安装监控是否合法
房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请.
侯义民
问题:老哥,我把别人车撞了,我全责,但是我车子没上商业险,由于撞击也不严重,我同意了被撞车主去他要求的4S点修车,可是他和4S及保险公司私自确认了维修项目和金额,未与我沟通的基础上维修了车辆,我能否拒绝赔付超过交强险保费的部分维修费
对方合理的损失您都需要赔偿,不限于交强险的理赔范围
林日升
问题:动用维修基金,业主不想签字,物业代签字可以吗
只有业主认可的情况下可以
张晓林
问题:我想问一下,我新房要交房了,交契税和维修基金,我没在老家,我媳妇拿着她的身份证去办理,最后房产证写谁的名字
看购房合同
卫占英
问题:楼顶漏水可以使用维修基金吗
由物业负责处理,使用维修基金需要批准。
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祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
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顾倩律师
2022-08-13 16:26:14
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
问题:今天中午看房交了定金,觉得不合适,让退钱,中介不给退?
李建成律师
2022-08-13 19:22:50
写明具体纠纷情况,提供帮助处理
问题:跟中介发生财产纠纷?
肖国兵律师
2022-08-13 13:40:16
你好,你和二房东的合同是怎么约定的,一手房东知道转租吗?你可以拿着资料到律所来,我们可以分析分析,看怎么应对
问题:您好我的二手房东和一手房东发生冲突 我一直按时交租二手房东 合同也是和二手房东签订的 但是一手房东找上门来说二手拖欠房租 现在要我们搬出去?
顾倩律师
2022-08-13 13:34:05
您好,根据合同规定若对方有义务安装却不装,可以委托律师提起诉讼
问题:可以吗,想问一下要求物业给我们这个天井装一个安全网,楼上有时候会掉落杂物,我家是一楼由于楼层设计有连廊?
付新岭律师
2022-08-13 19:09:53
您好,可以的
问题:直接交房租给房东是不是可以举报他漏税?
付新岭律师
2022-08-13 19:09:36
您好,北京目前不可以
问题:商业贷款可以转公积金贷款吗?
付新岭律师
2022-08-13 19:09:13
您好,不是个人全部缴纳,需要个人交一半,公司交一半
问题:我想询问一下,公积金是个人全部缴纳的吗?
付新岭律师
2022-08-13 19:08:35
您好,根据您的陈述,是可以的
问题:您好,关于租房问题,租的时候说里面合租室友都只有女生,进来之后发现有男生存在,这时候退房子需要被扣押金?
顾倩律师
2022-08-13 10:34:46
你好,需根据具体情况分析,建议您电询详述,为您出具解决方案
问题:我现在买房差钱,做为一个凭证把她的名字和我老婆的名字写上房产证上?
顾倩律师
2022-08-13 10:40:26
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
问题:租房子交了定金不想租了?
顾倩律师
2022-08-13 10:34:46
你好,需根据具体情况分析,建议您电询详述,为您出具解决方案
问题:我现在买房差钱,做为一个凭证把她的名字和我老婆的名字写上房产证上?
付新岭律师
2022-08-13 19:09:13
您好,不是个人全部缴纳,需要个人交一半,公司交一半
问题:我想询问一下,公积金是个人全部缴纳的吗?
李建成律师
2022-08-13 19:22:50
写明具体纠纷情况,提供帮助处理
问题:跟中介发生财产纠纷?
付新岭律师
2022-08-13 19:08:35
您好,根据您的陈述,是可以的
问题:您好,关于租房问题,租的时候说里面合租室友都只有女生,进来之后发现有男生存在,这时候退房子需要被扣押金?
肖国兵律师
2022-08-13 13:40:16
你好,你和二房东的合同是怎么约定的,一手房东知道转租吗?你可以拿着资料到律所来,我们可以分析分析,看怎么应对
问题:您好我的二手房东和一手房东发生冲突 我一直按时交租二手房东 合同也是和二手房东签订的 但是一手房东找上门来说二手拖欠房租 现在要我们搬出去?
付新岭律师
2022-08-13 19:09:53
您好,可以的
问题:直接交房租给房东是不是可以举报他漏税?
顾倩律师
2022-08-13 16:26:14
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
问题:今天中午看房交了定金,觉得不合适,让退钱,中介不给退?
顾倩律师
2022-08-13 13:34:05
您好,根据合同规定若对方有义务安装却不装,可以委托律师提起诉讼
问题:可以吗,想问一下要求物业给我们这个天井装一个安全网,楼上有时候会掉落杂物,我家是一楼由于楼层设计有连廊?
付新岭律师
2022-08-13 19:09:36
您好,北京目前不可以
问题:商业贷款可以转公积金贷款吗?
顾倩律师
2022-08-13 10:40:26
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
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