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继承房产过户流程

继承房产过户流程
抚养子女、孝敬老人本是我们每个人都应该去承担的责任。但生活中不仅存在有些男女只能通过收养的方式才能为人父母的现象,还存在着有些子女不愿赡养自己年迈双亲的事实。前者应该按照法定程序收养子女,而后者则应按照赡养法履行赡养父母的义务。若是不履行自己的义务,有严重的情节或者造成了严重后果的,那么需要承担相应的法律责任。
2024-02-26 03:41:32 已帮助2648人

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继承房产过户流程

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;


2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:


(1)被继承人死亡证明;


(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;


(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;


(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;


遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。


3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。


综上所述,关于房产继承税费最新规定,主要包括三大部分费用,一个每平方米40元的房产公证费;其次是每人或每单80元的继承公证费用,还有就是按照房产价值的高低,从100万以下到1000万以上,实行5%到1.5%累进费率的评估费,缴交费用之后就可以提交相关资料办理房产继承过户了。






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