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房屋租赁合同是诺成合同吗
房屋租赁合同是诺成合同吗
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2022-04-11 22:00:50
已帮助2259人
精选律师 ·
讲解实例
租赁合同是不是诺成合同
租赁合同
是诺成性合同,租赁合同的成立,以租赁
合同当事人
意思表示一致为标准,不以租赁物的实际交付为生效要件,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。【法律依据】 《经济
合同法
》第九条规定:“当事人的双方依法就经济合同的主要条款经过协商一致,经济合同就成立。”因此,经济合同都是诺成合同。
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房屋租赁合同是诺成合同吗
律图法律咨询
问题:临沂房屋租赁协议规定是如何的
出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条:房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。第二条:租赁期限租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。第三条:租金本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条:交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。第五条:房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。第六条:房屋维护养护责任租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。第七条:租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。第八条:提前终止合同在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条:违约责任在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方: 乙方:年 月 日
律图法律咨询
问题:请问办理房屋租赁登记备案应当提交什么材料
办理房屋租赁登记备案应当提交房地产权证明或其他合法权属证明、租赁双方身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明的原件或复印件、房屋租赁合同等材料。根据《城市房地产管理法》第五十三条规定,房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。 法律依据《城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
顾倩
问题:咨询问题 乙方在本租赁合同到期终止并结清该房屋产生的所有费用后,甲方将此保证金退还乙方。
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
宋子丹
问题:在租赁期间,承租人是房屋的实际管理人,在房屋内发生的一切所谓的安全事故都由承租人承担,与出租人无关,包括但不限于高空抛物,水电使用不当,在房屋内摔倒,给承租人及同住人造成的人身伤亡等等,出租方均不承担任何责任,造成的后果由承租方自行承担,如果说承租方利用此房进行不正当的经营,或是违法活动,则出租方有权无条件的立刻收回房屋,由此,给出租方造成的实际全部经纪损失包括(为实现赔偿损失的律师费、鉴定费等所支出的全部费用)”。
那问题呢?只能看到一段约定内容
律图法律咨询
问题:房屋租赁合同应该采取什么形式
1、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。2、法律依据:《民法典》第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
顾倩
问题:中介给的租赁合同中规定租赁期满不得与房东建立关系继续使用房屋,是否合理
您好, 原则上是不合理的要求,您可以拒绝。
朱法法律师团队
问题:房屋租赁合同怎么盖章
您的具体诉求是什么呢,请详细说明一下o
顾倩
问题:房屋租赁合同纠纷,房东不退押金
您好,若是房东不按照合同约定履行,您可以提起诉讼解决要求对方承担违约责任退还押金支付违约金
顾倩
问题:因租赁车牌未旅行承诺,由中间人去协商的,是否可以告他该告谁,有效诉讼时效是多久
您好, 一般民事纠纷诉讼时效是三年,您可以起诉与您签订合同的人,中介存在责任过错可以一并诉讼解决,建议您电询
律图江苏
问题:想了解一下对于房屋租赁合同变更的条件是什么
房屋租赁合同变更的条如下:1、当事人经过协商后,一致同意变更;2、变更的事项约定明确。根据《民法典》第五百四十三条的规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 法律依据《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
薛金霞
问题:起一个房屋租赁合同,第一句根据民法典相关要求降低租金的话怎么说
您好,能具体阐述您的需求吗?如果需要起草专业的租赁合同可以联系我们。
广东国晖(北京)律师事务所
问题:与中介签了房屋租赁合同 但现在房东没有收到中介的房租 要来收房 请问 房东有这个权利吗
您好,要看合同有没有房东授权给中介
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高洪旭律师
2022-08-20 16:21:41
您好,没有身份证号码可以立案的,需知道对方的详细住址。
问题:装修合同纠纷,知道对方名字和手机号码能查到身份证号码吗。起诉没有身份号码能立案吗?谢谢?
王钰灵律师
2022-08-20 14:59:36
你好,可以的
问题:您好可以电话沟通吗????
范艳贝律师
2022-08-20 15:14:07
说一下具体情况
问题:签完和解即进行威胁恐吓,是否违约?原合同是否还受保护?
广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-20 13:47:52
你好是因为合同产生了什么纠纷吗
问题:合同问题?
李国蓓律师
2022-08-20 09:59:29
什么问题呢。
问题:合同不合格想锁赔?
顾倩律师
2022-08-20 08:23:44
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:我XX了,违反保密协议但是没有造成损失的
范艳贝律师
2022-08-20 08:50:35
可能是骗局,谨慎处理
问题:情感挽回收了我的钱,但是没有给我合同(我给他发了地址啥的他说给我合同),在这种情况下我要合同要好挽回损失一些还是不要合同好一些呢?
顾倩律师
2022-08-20 10:29:07
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:办卡之后要求退款?
王稼林律师
2022-08-20 12:45:41
你好,如果你败诉的情况下就需要还款了,如涉嫌隐私,可与我电话沟通。
问题:我与租车公司有合同纠纷,欠下了欠条,当时租车是交我交了订金租车,这个欠条就是在我无经济能力时对方叫我赊账签下的?
吴云秀律师
2022-08-19 23:17:35
您好,具体什么案件?需要结合案件的复杂程度、律师工作量确定
问题:委托代理怎么收费?
吴云秀律师
2022-08-19 23:17:35
您好,具体什么案件?需要结合案件的复杂程度、律师工作量确定
问题:委托代理怎么收费?
王钰灵律师
2022-08-20 14:59:36
你好,可以的
问题:您好可以电话沟通吗????
高洪旭律师
2022-08-20 16:21:41
您好,没有身份证号码可以立案的,需知道对方的详细住址。
问题:装修合同纠纷,知道对方名字和手机号码能查到身份证号码吗。起诉没有身份号码能立案吗?谢谢?
广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-20 13:47:52
你好是因为合同产生了什么纠纷吗
问题:合同问题?
李国蓓律师
2022-08-20 09:59:29
什么问题呢。
问题:合同不合格想锁赔?
范艳贝律师
2022-08-20 15:14:07
说一下具体情况
问题:签完和解即进行威胁恐吓,是否违约?原合同是否还受保护?
范艳贝律师
2022-08-20 08:50:35
可能是骗局,谨慎处理
问题:情感挽回收了我的钱,但是没有给我合同(我给他发了地址啥的他说给我合同),在这种情况下我要合同要好挽回损失一些还是不要合同好一些呢?
顾倩律师
2022-08-20 08:23:44
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:我XX了,违反保密协议但是没有造成损失的
王稼林律师
2022-08-20 12:45:41
你好,如果你败诉的情况下就需要还款了,如涉嫌隐私,可与我电话沟通。
问题:我与租车公司有合同纠纷,欠下了欠条,当时租车是交我交了订金租车,这个欠条就是在我无经济能力时对方叫我赊账签下的?
顾倩律师
2022-08-20 10:29:07
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:办卡之后要求退款?
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