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父母出资购买房屋离婚如何分割
父母出资购买房屋离婚如何分割
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-02-27 08:18:35
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父母出资购买房屋离婚如何分割
胡琳
问题:夫妻存续期间,父母花钱买的房子,怎么分割
你好,我是徐州本地律师,请问房子购买时的付款组成。
郭海滨
问题:我在外地工作我想放弃父母的房屋记承权,需要在外地公证处公证,拿什么材料。
由我们律师帮助你处理,律师见证
徐卫东
问题:婚后女方个人公积金贷款买房,房屋产权按份共有,女方母亲占99%,女方占1%,离婚时如何分割?
一、离婚后公积金贷款买的房怎么处理?1、夫妻双方共同用住房公积金贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的公积金贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、夫妻双方房屋公积金贷款离婚后怎么办?1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院会按以下情形分别处理:(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
刘阳
问题:父母离婚后,父亲去世,有一套房产,母亲在离婚后又购买了一套房产
你好!请问你有什么法律问题需要咨询?
包敬立
问题:父母有五个子女,二儿有妻子和一独子,并先于父亲去世,父亲继承二儿的遗产在分割前也去世,父亲继承二儿的这部分遗产是与母亲的共同财产吗?是由母亲和健在的四个儿女转继承吗?母亲转继承的份额是先分一半,再与四个子女分剩余的一半吗?
应该是父母共同继承二儿的遗产,是父亲与母亲的共同财产,这部分遗产一半是父亲的,这部分有母亲及四个子女共同继承
法律咨询顾问
问题:双方父母共同出资购买的房屋离婚时该如何分割
结论:第一,结婚前,双方父母出资,房子落在夫妻双方名下,房子属于夫妻共同财产。解析:第一,结婚前,双方父母出资,房子落在夫妻双方名下,房子属于夫妻共同财产。应当认定父母的出资为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。第二,结婚前,双方父母均出资,房子落在一方名下,房子属于夫妻公共财产。应当认定为对各自子女的赠与,而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定,应认定为双方按份共有。第三,结婚后,双方父母出资,不论房子落在一人还是双方名下,房屋均属于共同财产,离婚时平均分割。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
法律咨询顾问
问题:婚后父母出资购房如何认定
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照规定,视为只对自己子女一方的赠与。
法律咨询顾问
问题:如何对父母离婚房产分割
1、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下:若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。2、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下:婚前一方父母资助子女买房,即使产权登记在另一方名下,在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产,进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。3、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在双方名下:婚前一方父母资助子女买房,产权登记在双方名下的,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的,按照约定享有房子的产权。4、父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在双方子女名下:婚前父母资助子女买房,双方父母均出资的,应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时,按照出资比例享有房产的份额。5、父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下:婚前双方父母资助子女买房,即使产权登记在一方子女名下,离婚时,房产也应认定为对各自子女的赠与,而不能认为是对双方的赠与,也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此,离婚房产分割时,按照父母的出资比例享有房产的份额。
法律咨询顾问
问题:律师你好,我问一下婚后父母给子女购房的款,算夫妻共同财产吗
婚后父母给子女购房的款,是否算夫妻共同财产有以下几种情况:1、如果登记在父母名下,则不属于夫妻共同财产。2、如果登记在出资子女名下,则应认定为夫妻一方的个人财产。3、如果登记在夫妻二人名下,则属于应认定为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
法律咨询顾问
问题:你好关于夫妻一方婚前购买的房屋离婚时如何分割
夫妻一方的婚前房产,一般属于夫妻个人财产,如果没有特殊约定的,在结婚后不会转变为夫妻共同财产,因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产,离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。
法律咨询顾问
问题:夫妻一方父母出资购房离婚房产如何分割
一、婚前一方父母出资购房,房产登记在自己子女名下,则视为自己子女的婚前个人财产,若无其他约定,离婚时,不能作为夫妻共同房产进行分割;如果父母只部分出资,产权登记在自己子女名下,剩余房款以按揭贷款方式支付,婚后由夫妻共同还贷,则离婚时一般会将房产判给登记方所有并由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分,由取得房产的一方对另一方进行补偿。二、婚后一方父母全额出资,如果产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。同理,如果房产登记在夫妻名下,则为夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。在婚后父母部分出资,夫妻共同还贷的情形下,不论房产登记在夫妻谁的名下,都属于夫妻共同财产,除非出资人有证据证明该出资仅仅为自己子女赠与借贷,否则该出资视为对夫妻双方的赠与。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
法律咨询顾问
问题:房子是男方父母买的离婚女方有权要求分割吗
房子是男方父母买的离婚不一定可以分割。如果是下列情况的,则离婚时对于男方父母买的房子可以分割:一、房子登记了夫妻双方的名字。这种情况视为男方父母对夫妻双方的赠与,房子认定为夫妻共同财产。二、房子登记了男方名字,但是男方父母只出了首付,房贷是夫妻双方共同偿还的。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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程理想律师
2024-06-05 10:37:47
你好,可以详细介绍一下情况吗
问题:已登记结婚,离婚返还彩礼吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-05 00:24:58
你好,具体是想咨询什么方面的法律问题
问题:我弟弟在陕西长武在工地死亡,家里🈶父母,还有两个孩子,应该赔偿多了?
吕美亮律师
2024-06-05 03:59:17
两个孩子年龄多大,父母年龄多大
问题:我弟弟在工地死亡了应该赔偿多钱,有父母,还有两个孩子,39岁?
吕美亮律师
2024-06-04 14:34:08
卖房子怎么会涉及到刑事犯罪的呢,现在是遇到什么纠纷了?
问题:男女朋友商量卖房子,男方签的字,女方在场,女方有罪吗?
吕美亮律师
2024-06-04 14:36:55
可以起诉,建议协商调解为主。你是遇到什么不可协商的事情了吗?
问题:父亲可以起诉女儿吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:05:56
您好,若双方协商不了,只能发起诉讼。
问题:现在是男方想离婚女方不同意了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-03 12:47:15
你好,具体想咨询的协议离婚还是起诉离婚流程 ?
问题:女方多次提出离婚男方最后同意了女方又反悔了应该怎么办?
程理想律师
2024-06-03 19:11:21
这要看具体情况是怎么一回事,不同的情况下可能否要回房子也是有区别的
问题:情侣同居期间男方分期买的房子只填了女方户名,分手了,男方可以要回房子吗?
程理想律师
2024-06-04 12:40:48
依然需要,具体可以说一下情况吗
问题:没结婚生了孩子,需要付抚养费吗?
程理想律师
2024-06-03 19:13:47
可以说一下具体情况是怎么回事吗,你在网上的咨询对于事情的描述并不够具体
问题:婚前男方贷款买房,付了个首付,婚后只写了女方的名字,如果男方有出轨行为,房子会判给谁?
程理想律师
2024-06-05 10:37:47
你好,可以详细介绍一下情况吗
问题:已登记结婚,离婚返还彩礼吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:05:56
您好,若双方协商不了,只能发起诉讼。
问题:现在是男方想离婚女方不同意了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-03 12:47:15
你好,具体想咨询的协议离婚还是起诉离婚流程 ?
问题:女方多次提出离婚男方最后同意了女方又反悔了应该怎么办?
程理想律师
2024-06-03 19:11:21
这要看具体情况是怎么一回事,不同的情况下可能否要回房子也是有区别的
问题:情侣同居期间男方分期买的房子只填了女方户名,分手了,男方可以要回房子吗?
吕美亮律师
2024-06-05 03:59:17
两个孩子年龄多大,父母年龄多大
问题:我弟弟在工地死亡了应该赔偿多钱,有父母,还有两个孩子,39岁?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-05 00:24:58
你好,具体是想咨询什么方面的法律问题
问题:我弟弟在陕西长武在工地死亡,家里🈶父母,还有两个孩子,应该赔偿多了?
程理想律师
2024-06-03 19:13:47
可以说一下具体情况是怎么回事吗,你在网上的咨询对于事情的描述并不够具体
问题:婚前男方贷款买房,付了个首付,婚后只写了女方的名字,如果男方有出轨行为,房子会判给谁?
吕美亮律师
2024-06-04 14:34:08
卖房子怎么会涉及到刑事犯罪的呢,现在是遇到什么纠纷了?
问题:男女朋友商量卖房子,男方签的字,女方在场,女方有罪吗?
吕美亮律师
2024-06-04 14:36:55
可以起诉,建议协商调解为主。你是遇到什么不可协商的事情了吗?
问题:父亲可以起诉女儿吗?
程理想律师
2024-06-04 12:40:48
依然需要,具体可以说一下情况吗
问题:没结婚生了孩子,需要付抚养费吗?
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