被告人在刑事上构成诈骗罪，其签订的民商事合同是否有效

法律分析： （1）定金作为合同的担保方式，在交易中起着重要作用。给付定金方按约履行时，定金有抵作价款或收回两种处理方式，保障了给付方的权益。 （2）若给付定金方违约导致合同目的无法实现，其丧失定金返还请求权，这对给付方形成了约束，促使其积极履行合同。 （3）当收受定金方违约且造成合同目的不能达成时，需双倍返还定金。这种惩罚性规定旨在维护合同的严肃性和交易安全，让违约方承担相应代价，保护非违约方利益。 提醒： 在签订含定金条款的合同前，应明确双方责任义务。不同合同情况复杂，遇到纠纷建议咨询专业法律意见。

1.欺诈合同并非都能获3倍赔偿。在消费领域，经营者欺诈，消费者可要求增加赔偿，为购买商品价款或服务费用的3倍，不足500元按500元算。 2.若合同纠纷不在消费领域，不适用3倍赔偿规则。受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同，要求过错方担责，赔偿以实际损失为限。

律师收费受案件复杂程度、工作时间、专业水平、地区经济状况等因素影响，无统一标准，常见有三种收费方式。 1.按件收费：适用于案情简单的承包合同案件，固定收取一笔费用。这种方式对当事人来说费用明确，便于预算。建议当事人在选择时，先评估案件的简单程度是否真的符合按件收费标准。 2.按标的额比例收费：以合同涉及金额为基数按比例收取，金额越高比例可能越低。这能体现案件价值与收费的关联。当事人可对比不同律师的比例标准，选择更合理的。 3.风险代理收费：前期收基本办案费，后期按胜诉或执行到位金额比例付报酬，但不适用于刑事、行政、国家赔偿及群体性诉讼案件。此方式可减轻当事人前期负担。不过当事人要谨慎评估案件胜诉可能性，再与律师协商收费比例。具体收费需和律师充分协商确定。

违约合同可以解除，需区分一般违约和根本违约情形。一般违约时，违约方经催告在合理期限内仍未履行，守约方可解除合同，如迟延交付货物经催告仍不交付。根本违约是指违约行为致使合同目的不能实现，此时无需催告，守约方直接解除合同，如卖方交付货物与约定严重不符无法使用。 1.对于一般违约情况，守约方应及时催告违约方履行义务，并给予合理期限，保留好催告证据。 2.遇到根本违约，守约方收集好对方违约致使合同目的无法实现的证据，直接发出解除通知。 3.解除合同要以书面等可留存证据的方式通知对方，明确解除合同的意思表示和理由。

法律分析： （1）主体方面，具备相应民事行为能力是合同解除协议有效的基础。无民事行为能力人缺乏相应认知与能力，所签协议通常无效；限制民事行为能力人签订超出其智力、精神健康状况范围的协议，需法定代理人同意或追认才可能有效。 （2）意思表示上，真实自愿是关键。若存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，会破坏意思表示的真实性，使协议面临可撤销风险。 （3）内容上，协议必须符合法律规定和公序良俗。违反法律、行政法规强制性规定或违背公序良俗的协议，自始无效。 （4）形式和程序上，若原合同对解除协议有特定要求，必须严格遵循，否则可能影响协议效力。 提醒：签订合同解除协议时要注意审查主体资格、确保意思表示真实，遵守法律规定和原合同约定。不同案情对应不同处理方式，建议咨询以进一步分析。

（一）计算经济补偿时，明确自己在本单位的工作年限，满一年对应一个月工资补偿，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月则是半个月工资补偿。 （二）确定自己劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资，以此作为月工资标准。 （三）若自身月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍，经济补偿按职工月平均工资三倍数额支付，且支付年限最高十二年。 （四）若用人单位违法解除或终止合同，可要求按经济补偿标准的二倍获得赔偿金。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

1.租赁合同纠纷诉讼有效期是三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。若权利受损超二十年，法院不保护，特殊情况可依申请延长。 2.诉讼时效内，权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等，时效中断，从中断起重新算。 3.发生纠纷，权利人要及时在时效内主张权利，维护合法权益。

1.租客违约解除合同，房东一般能收取违约金。依法成立的合同受法律保护，双方需依约履行，租客提前解约属违约，要承担违约责任。 2.若合同有明确的违约金条款，房东可按条款要求租客支付，不过违约金数额若过分偏离实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 3.若合同未约定违约金，房东可要求租客赔偿违约造成的损失，像寻找新租客期间的租金损失等。 解决措施和建议：房东与租客签订合同时应明确违约金条款及违约情形。遇到违约情况，双方先协商，协商不成可通过法律途径解决，维护自身合法权益。

（一）签订合同前，仔细审查合同内容，确保不存在违背公序良俗、损害国家利益、集体利益、第三人合法权益以及违反法律、行政法规强制性规定的条款。 （二）若签订无期限合同，要保证双方是基于真实意思表示且自愿达成，同时不触碰违法违规及违背公序良俗的情形。 （三）约定合同期限时，要考虑是否影响合同目的实现以及是否侵害他人权益，无论期限长短，只要符合相关原则即可。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。该条体现了合同订立的形式及当事人的意思自治，只要不违反法律规定等，合同签订期限等内容可由当事人自主约定。

（一）若前一判决与合同效力问题无关，当事人可另行起诉合同无效。因为前诉没审理和判定合同效力，不影响当事人就该问题寻求司法救济。 （二）若前一判决已对合同效力作出认定，当事人不能就同一合同效力问题再次起诉，应遵循一事不再理原则。若认为生效判决有误，可通过申请再审等程序解决，以此避免重复诉讼和司法资源浪费。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第五项规定，对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外。

法律分析： （1）合伙人违约时，合伙协议的约定具有优先性。若协议明确规定了违约承担方式，如支付违约金、赔偿损失等，违约方需按照约定执行。这体现了契约自由和当事人意思自治原则。 （2）在法定情形下，违约方要承担违约责任，赔偿其他合伙人的实际损失，涵盖直接损失和间接损失。这能保障其他合伙人的合法权益，使其因违约造成的损失得到弥补。 （3）当违约行为严重影响合伙事务执行，其他合伙人有权决议将违约方除名，但要遵循法定程序并书面通知。这种方式可维护合伙的正常运营和其他合伙人的利益。 （4）违约合伙人还可能丧失相关权益，例如利润分配权，这是对其违约行为的一种制裁。 提醒：合伙人在合伙过程中务必严格遵守协议约定诚信履约，若遇到违约纠纷且情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

法律分析： （1）口头协议在符合法律规定的情况下是具有法律效力的。当对方承认后又反悔，在协商不成时，通过法律途径解决是可行的办法。 （2）证据收集至关重要。聊天记录、通话录音、证人证言等都可作为证明协议存在及内容的证据。只有形成完整的证据链，才能有力证明协议具体内容和对方违约事实。 （3）向法院起诉后，法院会依据证据来判定协议是否成立有效。若判定有效，违约方要承担违约责任。承担方式根据协议约定和法律规定，可能是继续履行协议、采取补救措施或者赔偿损失。 提醒： 收集证据时要确保其真实性和合法性。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。