您提到的这个房产纠纷涉及几个关键法律问题,我来帮您分析一下:首先,房产登记在父亲名下,从物权法角度来说,父亲就是法律认可的产权人。爷爷生前的录音遗嘱效力存在争议,因为录音遗嘱需要符合法定形式要件(比如要有两个以上见证人),否则可能被认定为无效。其次,即使录音遗嘱有效,根据继承法规定,遗嘱只能处分自己的财产。爷爷出钱建房但登记在父亲名下,在法律上视为对父亲的赠与,房子已经是父亲的个人财产,爷爷无权通过遗嘱处置。从实务角度看,如果走法律程序,父亲作为房产证登记人占有明显优势。除非能证明当初登记在父亲名下是借名买房(需要有充分证据),否则法院大概率会认定房产属于父亲。建议:
1. 先确认录音遗嘱的制作是否符合法定要求
2. 收集爷爷出资建房的相关证据
3. 可以尝试通过家庭协商解决,毕竟涉及亲情
4. 如果协商不成,建议委托律师全面评估证据后再决定是否诉讼这类家事纠纷最好能调解解决,毕竟打官司既伤感情又未必能达到预期效果。