已经租赁给他人的资产仍然具备作为抵押物的资格。
在将房屋抵押之前所签订的租赁合约对于这一租赁关系并无任何影响，原有的租赁约定仍然保持其效力，然而，在抵押权得到实现之后，这份租赁合同对抵押权人不再具有强制性约束力。
如果抵押人未能以书面形式向承租人明确告知该房屋已经设定了抵押，那么抵押人就需要为承租人因租赁该房屋而遭受的任何损失承担相应的赔偿责任。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
