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物业合同几年失效

物业合同几年失效
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
2024-05-15 10:40:02 已帮助2641人

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物业合同几年失效
按照惯例,此类合同的有效期一般不超过三年。
依据《物业管理条例》之相关规定,若前期物业服务合同并未明确规定其合同期限,那么此种情况下,前期物业服务合同既可被视为有期限的合同,也可被视为无期限的合同。
然而,当业主大会正式成立之后,业主有权自行决定是否与当前物业公司或者其他物业公司签署新的物业服务合同;
或者,如果业主决定由自己的执行机构来通知物业公司撤出,以便进行自主管理,那么在此之前的前期物业服务合同将自动失效。
《物业管理条例》第26条期限未满,业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止
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