法律分析:
(1)一方全资购买且登记在自己名下的婚前房产,根据法律规定属于个人财产,离婚时不会作为共同财产进行分割,另一方没有分割该房产的权利。
(2)一方支付首付,婚后共同还贷且登记在支付首付方名下的情况,离婚时房产虽归首付支付方,但婚后共同还贷的款项以及相应的增值部分,需要对另一方进行补偿,这体现了对双方婚后付出的公平考量。
(3)双方共同出资购买的房产,如果登记在双方名下,通常按照共同共有处理;若登记在一方名下,能证明共同出资的,则按出资比例分割;若无法证明出资比例,法院会综合多种因素进行裁判。
提醒:
婚前买房没签协议易引发纠纷,建议保留购房出资等相关证据。不同案情处理方式有别,可咨询以进一步分析。