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同一抵押物能否重复抵押
同一抵押物能否重复抵押
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2023-03-04 14:14:30
已帮助1529人
精选律师 ·
讲解实例
同一抵押物能否重复抵押
同一
抵押
物可以重复抵押,只不过在受偿时有先后顺序。
根据我国《
民法典
》第四百一十四条:同一财产向两个以上
债权人
抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)
抵押权
已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
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同一抵押物能否重复抵押
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问题:债务人变卖抵押物是否算是犯罪
1、债务人变卖抵押物不算是犯罪。抵押人可以变卖转让自己的抵押财产。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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问题:抵押物是否是可以买卖
1、抵押物是可以进行买卖的。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。2、法律依据:《民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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问题:保证人做保证担保是否需要抵押物
1、由担保人和债权人双方商议决定的,一般情况下是不需要担保物的,但是在债权人无法偿还债务时,需要保证人承担起债务。因此,保证人作为保证担保具有一定的风险性,做保证担保时一定要确认对方是完全可以信任的人,而且具有一定的偿还能力。2、法律依据:《民法典》第六百九十一条 【保证范围】保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
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问题:一个抵押物可否对应同一贷款银行的多笔不同用途贷款?
《担保法》第三十五条第二款规定:“财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”因此,一个抵押物对应同一贷款银行的多笔贷款,应属合法有效。只是如果多笔贷款的总额超过了抵押物的价值,则超过部分的主债权实际上已不能就抵押物优先受偿。如果一个抵押物所对应的多笔贷款是同一借款人所借,则贷款银行可采用最高额抵押的方式,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的多笔贷款债权作担保。仅需持最高额抵押合同和贷款额度协议办理一次抵押登记即可。如果一个抵押物所对应的多笔贷款不是同一借款人所借,则贷款银行可分笔办理抵押登记,也可将全部贷款合同和总的抵押合同一并办理抵押登记。鉴于各地抵押登记部门对于抵押登记的操作要求不尽相同,故有关抵押登记的实际具体操作手续问题,请向当地抵押登记部门咨询并按其要求执行。
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刘春峰律师
2023-04-16 13:49:51
我们可以帮你追回这笔钱
问题:不知道该怎么样要回这钱了,金额不多,他还有一台机器在我厂里,耍赖不想给了,现在不认账了,有个人欠我加工费七千块钱?
钱威律师
2023-04-16 15:40:43
你好 有什么可以帮你的
问题:朋友欠我10000元钱,都十二年了也没给,我要起诉他,该怎么走程序?
杜强吉律师
2023-04-15 08:28:39
你好,可以具体说一下
问题:债权债务问题,具体如下,问题:民间借贷;金额:1万~5万元?
张真睿律师
2023-04-14 22:12:08
你好需要咨询哪方面的问题呢
问题:要钱吗?
马政鹏律师
2023-04-14 09:55:47
您好,可以起诉处理的您这种情况
问题:有人向我女儿通过多次手机转帐借了10万元钱,能通过法院要回吗?
张真睿律师
2023-04-14 10:35:39
你好欠款的证据有哪些呢
问题:朋友欠债不还起了?
张真睿律师
2023-04-13 14:47:27
你好,借款的证据还有哪些呢
问题:我想问借钱出去要不回了怎么办?
刘春峰律师
2023-04-12 10:12:46
你好,及时报警处理,公安机关侦破案件后,会将查获的赃款退回受害人,并且会以诈骗罪追究犯罪嫌疑人的刑事责任。
问题:被骗的钱能追回来吗?
张真睿律师
2023-04-11 16:09:46
你好还有其他相关的证据吗
问题:只有微信转账记录,跟少量的量说要还款记录,可以起诉对方吗?
刘春峰律师
2023-04-10 20:05:03
可以具体说明您的问题,谢谢
问题:五年没还钱还能起诉嘛?
马政鹏律师
2023-04-14 09:55:47
您好,可以起诉处理的您这种情况
问题:有人向我女儿通过多次手机转帐借了10万元钱,能通过法院要回吗?
刘春峰律师
2023-04-10 20:05:03
可以具体说明您的问题,谢谢
问题:五年没还钱还能起诉嘛?
钱威律师
2023-04-16 15:40:43
你好 有什么可以帮你的
问题:朋友欠我10000元钱,都十二年了也没给,我要起诉他,该怎么走程序?
张真睿律师
2023-04-13 14:47:27
你好,借款的证据还有哪些呢
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张真睿律师
2023-04-14 10:35:39
你好欠款的证据有哪些呢
问题:朋友欠债不还起了?
张真睿律师
2023-04-11 16:09:46
你好还有其他相关的证据吗
问题:只有微信转账记录,跟少量的量说要还款记录,可以起诉对方吗?
杜强吉律师
2023-04-15 08:28:39
你好,可以具体说一下
问题:债权债务问题,具体如下,问题:民间借贷;金额:1万~5万元?
刘春峰律师
2023-04-16 13:49:51
我们可以帮你追回这笔钱
问题:不知道该怎么样要回这钱了,金额不多,他还有一台机器在我厂里,耍赖不想给了,现在不认账了,有个人欠我加工费七千块钱?
张真睿律师
2023-04-14 22:12:08
你好需要咨询哪方面的问题呢
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刘春峰律师
2023-04-12 10:12:46
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