1、向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实;
2、预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内;
3、下定金做到“四个明确”(具体的位置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式);
4、考虑实际购买房屋的“五个差异”(环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节);
5、约定所购房屋标的物状况：如毛坯房还是全装修房土地来源房屋基本情况包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定;
6、验收“两书”，什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。
