首先要男女双方是否能协商一致,协商一致的基础上,按约定分割;对房产分割产生争议的,还要看该房产是属于
夫妻共同财产还是个人财产,如果属于
共同财产的,原则上是平均分割,但会适当照顾女性权益,或考虑是否存在过错方等情形进行酌情的考虑。综合上面所说的,
离婚之后如果要对房产进行过户,那么就要确保此房产的贷款已经全部的还完,需要准备那些材料就要取决于是以哪一种方式离的婚,在准备好所有材料之后就可以直接到房管部门进行办理过户的手续,所以,在处理的时候就可以多咨询一下,这样才能更快的获得房子的所有权。