1.租赁合同纠纷起诉法院的确定有多种规则。一般去被告住所地或合同履行地法院起诉。合同约定履行地点的,以约定地为合同履行地;未约定或约定不明时,给付货币的,接收方所在地为履行地;交付不动产的,不动产所在地为履行地;其他标的,履行义务方所在地为履行地。
2.财产租赁和融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地,但有约定的按约定。
3.当事人还能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖,不过不能违反级别和专属管辖规定。
解决措施和建议:
1.签订租赁合同时明确约定履行地点和管辖法院,避免纠纷发生后管辖不明。
2.发生纠纷后,依据合同和法律规定准确确定有管辖权的法院进行起诉。
3.咨询专业法律人士,确保起诉法院选择无误。