违约金赔偿标准违约金多少违约金赔偿标准

（一）若购买方善意取得房屋，支付合理对价且完成产权登记，另一方不能追回房屋，但可要求出售方赔偿损失，要及时收集房屋出售相关证据，与出售方协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼解决。 （二）若购买方非善意，另一方不同意出售，可向法院主张合同无法履行。购买方也可追究出售方违约责任，购买方需准备好证明合同签订及履行情况的材料，通过协商或诉讼要求出售方承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

法律分析： （1）合同可约定两个生效条件，且需同时满足合同才生效，这符合民事法律行为附条件的规定。 （2）当两个生效条件相互独立时，需分别促使条件达成，只有全部条件满足，合同才会生效。 （3）若其中一个条件无法成就，需判断该条件的重要性。若不影响合同目的，可与对方协商变更或删除此条件；若影响合同目的，合同可能无法生效，此时要依据具体情况确定是否承担缔约过失责任等法律后果。 提醒：签订附条件生效合同，要密切关注条件达成情况。若条件无法成就，及时与对方沟通协商，避免陷入法律风险，情况复杂时可咨询专业意见。

法律分析： （1）合同纠纷起诉管辖权的确定，需先查看当事人间有无有效约定管辖协议。若存在且符合法律规定，可由约定的与争议有实际联系地点的法院管辖，这些地点包括被告住所地、合同履行地等。 （2）若没有约定管辖协议，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同履行地确定较复杂，有约定按约定；无约定或约定不明时，给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地；即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。 提醒： 在签订合同时可明确约定管辖法院以避免纠纷。不同合同纠纷情况不同，建议咨询以获取针对性解决方案。

法律分析： （1）见证人在合同中主要起证明作用，不承担合同权利和义务。在合同纠纷发生时，需如实陈述见证的合同签订过程，若伪造证言，要承担相应法律责任。 （2）中间人即居间人，职责是为委托人报告订约机会或提供媒介服务。促成合同成立，可按约定获报酬；若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致委托人受损，不仅不能要求报酬，还需承担赔偿责任；未促成合同成立，虽不能要报酬，但可要求委托人支付必要活动费用。 提醒： 签订合同时，要明确见证人和中间人的身份与责任。若涉及复杂合同，建议咨询专业法律人士进一步分析。

法律分析： （1）合同未约定违约金，不影响守约方索赔。当一方不履行或不当履行合同义务致对方受损时，违约方需进行赔偿。 （2）损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包含履行合同后可获利益，但有上限，即不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 （3）守约方在实践中需举证证明损失。例如在买卖合同里，可主张货物差价、利息损失，因违约额外支出的费用也能作为损失索赔。 提醒： 守约方要注意收集和保留能证明损失的相关证据。不同案件损失认定和举证情况有别，建议咨询以进一步分析。

一般情况下，装修公司没完工就要求付尾款不合法。通常合同会约定按装修进度付款，完工才付尾款。若没完工就要尾款，违反合同约定。解决方案是先看合同约定，若有明确进度付款条款，可拒绝支付。可和装修公司协商，要求按约定完成装修再付尾款；若协商不成，可保留证据通过诉讼解决。

这种协议要求不太合理。你有相关行业经验却签学徒协议，且赔偿条款限制员工自由，有失公平。法律规定只有特定情形下单位才可要求员工赔偿。你可与公司协商修改协议内容，取消不合理赔偿条款；若协商不成，可拒绝签订该协议，另寻合适工作。

法律分析： （1）一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思下签订合同，受损害方有撤销权。在撤销前，合同具有法律效力；一旦撤销，合同自始无效。就像商家故意隐瞒商品关键缺陷与消费者签订合同，此合同受损害方有权申请撤销。 （2）因重大误解签订合同，即对合同重要内容产生错误认识，误解方可以请求撤销。比如对合同标的质量、价格等出现误解而签订的合同，可通过法律途径撤销。 （3）若因自身疏忽未了解合同内容签订，且不存在欺诈、胁迫等情形，合同一般有效。因为法律规定当事人在签订合同时需尽到合理注意义务。 提醒：签订合同前要仔细审查，若怀疑存在欺诈、胁迫或重大误解等情况，可咨询以分析合同效力及应对办法。

可以呀，判断租赁合同是否有效，得看合同主体是否有相应民事行为能力、意思表示是否真实、内容是否违反法律法规强制性规定和公序良俗。你把合同发我看看，我帮你分析下。要是合同存在问题，咱们可以协商修改或者重新拟定，保证合同合法有效。

（一）确认责任归属：先判断是自身违约还是商家违约。若自身违约，定金可能无法退还；若商家违约，则可要求双倍返还定金。 （二）与商家协商：和商家沟通，明确指出若其违约，按法律要双倍返还定金。 （三）投诉调解：协商不成，向消协等相关部门投诉，请求调解。 （四）起诉维权：收集购买凭证、聊天记录等证据，向法院起诉，要求商家退还定金或双倍返还定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律分析： （1）合同诈骗不存在按天数作为立案标准的情况，而是以金额为标准。以非法占有为目的，在签合同、履行合同中骗取对方财物，数额达二万元以上的，应立案追诉。 （2）关于立案时间，公安机关受理案件后会审查。认为有犯罪事实需追究刑责且属自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准立案；认为无犯罪事实，或犯罪事实轻微无需追究刑责等情况的，经批准不予立案。通常七日内决定是否立案，重大、复杂线索可延至三十日，特别重大、复杂线索经地市级以上公安机关负责人批准可延至六十日。 提醒：遭遇合同诈骗要及时收集证据报案，若对立案结果存疑，可进一步咨询了解情况。

法律分析： （1）合同约定利息通常具有法律效力，民事主体能依法自愿在合同中约定利息条款，前提是不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且为双方真实意思表示。 （2）民间借贷合同利息约定受限制，若约定利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过部分不受法律保护。 （3）金融机构贷款合同利息要按监管规定执行。 （4）若合同存在无效情形，利息约定也无效。 提醒： 签订合同时，要注意利息约定是否符合法律规定。民间借贷需留意利率上限，金融贷款要了解监管要求。不同合同情况不同，建议咨询进一步分析。