租赁合同违约金怎么计算？

主动违约解除合同，押金退还情况依具体情形而定。若合同明确约定违约时押金不退且不违法，违约方不能要求退还。若合同无此约定，且押金用于保障合同履行，违约造成损失的，守约方可扣除相应赔偿，剩余退还；未造成损失则全额退还。但主动违约方还可能承担其他违约责任。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时，明确约定押金退还规则，避免后续纠纷。 2.若主动违约，先查看合同约定，按约定处理押金事宜。 3.如对押金退还存在争议，双方可协商解决；协商不成，可通过法律途径解决。

法律分析： （1）债务已经履行是合同中断常见情形，当债务人按约全面履行债务，合同目的达成，双方权利义务关系自然消灭。 （2）债务相互抵销能使合同中断，只要当事人互负债务，且标的物种类、品质相同，一方就能将自己的债务与对方到期债务抵销。 （3）债务人依法提存标的物也会导致合同权利义务终止，在债权人无正当理由拒绝受领、下落不明等情况时，债务人可采取提存措施。 （4）债权人免除债务可让合同部分或全部终止，债权人有权决定免除债务人部分或全部债务。 （5）债权债务同归于一人会使合同终止，像企业合并这种情况，让合同双方主体混同。 （6）法律规定或当事人约定的其他情形也会导致合同中断。 提醒：合同中断需符合法定或约定情形，当事人应谨慎处理，遇到复杂情况建议咨询专业法律意见。

法律分析： （1）根据民法典，合作合同中若一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。这明确了违约方应承担的基本责任形式，保障了守约方的合法权益。 （2）若合同有违约金约定，违约方需按约定支付。当约定违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定过分高于损失，也可请求适当减少。此规定既尊重了合同当事人的约定，又能根据实际情况进行调整，确保公平合理。 （3）若没有约定违约金，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到因违约可能造成的损失。这样能合理界定赔偿范围，避免守约方获得不合理的高额赔偿。 提醒：签订合作合同要明确违约金条款，遇到违约纠纷时，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

合同失去效力有三种途径。一是法定无效，若合同双方恶意串通损害他人权益、内容违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等，当事人可向法院或仲裁机构主张合同无效。 二是可撤销合同，因重大误解、一方欺诈、胁迫或显失公平订立的合同，受损害方在规定期限内请求法院或仲裁机构撤销合同，合同被撤销后自始无效。 三是附条件或附期限合同，附解除条件的合同，条件成就时合同失效；附终止期限的合同，期限届满时合同失效。 解决措施和建议：当事人在签订合同前应仔细审查合同内容，避免出现法定无效情形。若遭遇可撤销情形，受损害方要及时在规定期限内行使撤销权。对于附条件或附期限合同，应明确约定条件和期限，以保障自身权益。

法律分析： （1）合同基于双方协商一致解除时，退款按照双方协商结果来处理，这体现了合同当事人的意思自治原则，双方可根据情况自主约定退款方式、金额等。 （2）当一方依据法定或约定解除权解除合同，若合同未履行或对方未提供对应服务，解除方有权要求退款，因为此时解除方未获得合同预期利益。 （3）若合同已部分履行，要根据履行情况和合同性质，进行恢复原状或采取其他补救措施，此时可能会涉及部分退款。 （4）若因解除方违约导致合同解除，对方有权扣除相应损失后再退款，这是为了保障非违约方的合法权益。 提醒：合同解除退款情况复杂，不同案情处理方式有别，若遇到此类问题建议咨询专业人士进一步分析。

法律分析： （1）合同签订成立后便受法律保护，当事人需依约全面履行义务。若一方未按合同约定支付款项，这就构成了违约行为，另一方有权通过法律途径维护自身权益。 （2）起诉要符合法定条件，原告必须和案件有直接利害关系，要有明确的被告，还要有具体的诉讼请求、事实和理由，并且案件要属于法院受理民事诉讼的范围以及受诉法院的管辖。 （3）起诉时，要准备好起诉状、合同原件及复印件等相关证据材料，并向有管辖权的法院提交。只要证据充分、诉求合理合法，法院会支持要求对方支付款项并承担违约责任的诉求。 提醒： 起诉前要确保证据充分有效，不同案件情况存在差异，建议咨询以获得更精准分析。

（一）收集证据要全面，除了聊天记录、通话录音、证人证言，交易中的交货凭证、付款记录等也可作为证明合同存在及内容的证据。 （二）协商时要保持理性和客观，明确告知违约方其行为构成违约以及应承担的责任，以书面形式记录协商过程和结果。 （三）提起诉讼前，要确认管辖法院，准备好起诉状、证据清单等诉讼材料。对于主张的赔偿损失，要准确计算损失金额并提供相应证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析： （1）机械租赁合同的解除有多种方式。协商一致解除体现了双方的自主意愿，可灵活结束合同关系。当约定的解除条件成就时，当事人能依据约定解除合同。法定情形出现时，如因不可抗力无法实现合同目的，或一方迟延履行主要债务经催告在合理期限内仍未履行，当事人可行使法定解除权。 （2）违约责任上，不履行合同义务或履行不符合约定的一方，要承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。若合同有违约金约定，违约方需按约定支付。不过，当违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求调整。守约方为防止损失扩大而产生的合理费用，由违约方承担。 提醒： 签订机械租赁合同时应明确解除条件和违约责任，遇违约金与损失不符情况可请求调整，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

法律分析： （1）特定情形下买受人可拒绝受领义务。当出卖人交付的标的物质量不达标，导致合同目的无法实现时，买受人有拒绝接受或解除合同的权利。比如交付的产品存在严重质量缺陷，无法正常使用。 （2）出卖人未按约定的时间、地点等要求交付标的物，构成违约，买受人同样可拒绝受领。 （3）若出卖人全面、适当地履行了交付义务，买受人无正当理由拒绝受领，需承担受领迟延责任。例如标的物毁损、灭失风险转移，以及承担出卖人保管标的物的合理费用。 提醒：买受人拒绝受领需有正当理由，否则会面临风险。不同的交付情况对应不同处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。

法律分析： （1）合同有约定违约金条款时，违约赔偿按约定执行。不过当约定的违约金过高或过低时，当事人有权请求法院或仲裁机构进行调整，通常参照造成的损失，上下浮动幅度为30%。这一规定平衡了合同双方的利益，避免一方因违约金约定不合理而遭受不公平待遇。 （2）合同未约定违约金的情况下，受损方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失包含直接损失和可得利益损失。直接损失体现为现有财产的减少，可得利益损失则是合同正常履行后能够获得的利益。但可得利益损失的赔偿有一定限制，即不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 提醒：签订合同时应合理约定违约金条款，避免过高或过低。遇到违约赔偿问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

法律分析： （1）合同诈骗中的合同具有特定范围，主要是经济合同，排除单纯借款合同、赠与合同等身份关系协议。 （2）常见的合同类型包括买卖合同、租赁合同、建设工程合同和运输合同等，这些合同均有市场交易属性和财产流转内容。 （3）构成合同诈骗罪需满足以非法占有为目的，在合同签订、履行过程中，通过虚构事实、隐瞒真相骗取对方财物且数额较大。 提醒： 在签订经济合同过程中，要仔细审查对方的资质和信誉，避免陷入合同诈骗陷阱。若遇到可疑情况，建议咨询以进一步分析。

主播合同违约被诉，可从审查合同、收集证据、协商和解、积极应诉四方面应对。 1.仔细审查合同条款，明确自身违约情形和违约责任，评估对方诉求是否合理。若违约金过高，可依公平原则请求法院适当减少。 2.收集有利证据，如对方存在过错、未履行合同义务导致自身违约的证据，或证明自身违约造成损失较小的证据。 3.积极与对方沟通协商，尝试达成和解协议，重新约定履行方式、期限等，以避免诉讼带来的时间和经济成本。 4.若协商不成，应积极应诉，按时提交答辩状和证据，在庭审中清晰阐述己方观点和理由，维护自身合法权益。