自用房产的计税依据主要有以下几种情形。
当是经营自用房产时,其计税依据为房产的计税余值。
这个计税余值是按照房产原值先减去 10%至 30%后得到的余值,具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府来规定。
要是没有房产原值作为依据,那就由房产所在地的税务机关参照同类房产进行核定。
而对于个人所有的非营业用房产,是免征房产税的。
倘若自用房产出现特殊情况,像房屋附属设施等,也得计入房产原值,然后一起计算并缴纳房产税。
总之,要想准确地确定自用房产的计税依据,必须依据相关的税法规定以及当地的具体政策来执行,这样才能确保计税的准确性和合法性。
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