租赁备案网签要收钱么

结论： 解除租房合同有约定解除、法定解除和协商解除三种方式，解除需通知对方，有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。 法律解析： 约定解除是指合同中约定了解除条件，当条件成就，一方可依约解除，像约定房屋有严重质量问题可解除，问题出现就能解除合同。法定解除包含多种情形，如因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行、违约行为导致合同目的无法实现等。双方协商一致也能解除合同。无论哪种方式解除，都要通知对方，合同自通知到达时解除。若对解除有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。如果您在租房合同解除方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析： （1）开发商强制买储藏室的行为违背了《民法典》中自愿、平等的交易原则，属于强制搭售商品，侵害了消费者自主选择商品的权利。 （2）消费者首先与开发商协商是较为温和的解决方式，明确指出其违法行为并争取和平解决，这有利于快速解决问题，避免矛盾升级。 （3）若协商不成，向住房和城乡建设局、市场监督管理局等相关部门投诉，通过行政手段介入，凭借购房合同、沟通记录等证据，相关部门可依法调查处理开发商。 （4）消费者还能依据合同约定申请仲裁，若没有仲裁约定，可向法院起诉，要求开发商停止强制搭售并承担违约责任，以维护自身权益。 提醒： 处理此类问题需注意保留好相关证据，不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。

证明购买房屋未用于共同生活可多维度收集证据形成完整证据链。 可从三方面着手。一是资金流向，若购房资金源于个人婚前财产或父母明确赠与一方的财产，并有银行转账记录、赠与协议等证据，可证明与夫妻共同财产无关。 二是房屋实际使用情况，若房屋闲置未装修入住，可凭物业证明、水电燃气缴费记录证实；若用于个人经营活动，提供营业执照、租赁合同等相关材料。 三是夫妻双方若有关于房屋使用的约定，书面协议是有力证据。 建议收集证据时注重真实性与关联性，保留好各类票据和文件。可提前咨询专业律师，确保证据合法有效。

证据准备： 收集房屋漏水照片、视频，记录漏水详情。保留和开发商沟通的聊天、通话、书面材料。若有检测报告，保证检测机构合格，这是维权关键。 了解法规： 认真研读民法典里房屋质量相关规定，清楚开发商该承担的责任，做到维权有法可依。 写起诉状： 明确双方信息，提出让开发商维修、赔偿等诉求。讲清漏水事实，如发现时间、维修情况。按法院要求准备材料，及时起诉。

欠债人房产能否被执行要视情况而定。若欠债后为逃债恶意将房产赠与孩子，债权人可行使撤销权，请求法院撤销赠与，之后房子可被执行。而赠与在欠债前且房产合法登记到孩子名下，通常属孩子个人财产，不能直接执行，但存在特殊情况时仍可能执行。 解决措施和建议如下： 1.对于欠债后恶意赠与房产的情况，债权人要注重收集证据，如欠债人相关的聊天记录、资金流向等，用以证明其主观恶意及损害债权实现的事实，及时向法院申请撤销赠与。 2.针对赠与在欠债前的情况，债权人需留意调查房子实际使用、收益情况，以及孩子购房资金来源等。若发现存在特殊情况，及时通过法律程序申请对房子进行执行，维护自身合法权益。

一般来说，若封胶属于公共部分，物业有维修责任；若属业主专有部分，通常由业主自行维修。可先查看购房合同和物业服务协议中对维修范围的约定。若约定窗户外沿封胶维修属物业义务，物业应负责；若未明确，双方可协商，让物业帮忙维修，业主适当付费。

法律分析： （1）查找购房合同违约金条款，可先查看合同首部目录，若有条款索引能快速定位违约责任部分。若没有目录，则需逐页浏览合同。 （2）违约金条款一般在“违约责任”章节，此章节会详细规定买卖双方未按合同履行义务时应承担的责任，其中包含违约金内容。 （3）要留意违约情形描述，像逾期付款、逾期交房等不同违约行为对应不同违约金标准。 （4）关注违约金计算方式，可能是固定金额，也可能按一定比例计算。若对合同条款理解有困难，可咨询律师或相关专业人士。 提醒： 签订购房合同前仔细查看违约金条款，明确违约情形和计算方式。不同购房情况复杂，若有疑问建议咨询进一步分析。

开发商委托物业交房是常见操作，但要确保委托合法有效且物业有能力完成。若交房中出现问题，像房屋质量、资料不全等，开发商不能因委托物业而免责。解决方案是开发商和物业签好委托协议，明确权责；交房前物业要培训，熟悉流程和房屋情况；交房时及时解决业主问题，若有质量问题开发商要尽快维修，避免业主权益受损。

（一）对于房东来说，出租房屋前应仔细检查房屋设施，确保不存在漏电、煤气泄漏等安全隐患，保障房屋符合安全标准。 （二）若房屋存在某些潜在危险，房东要如实告知租户相关情况。 （三）租户家属在遇到租户夜间猝死情况时，应先确定死亡原因，排查房屋是否存在安全问题，以此判断房东是否有过错。 《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着房东有义务提供安全的租赁环境，若因未履行此义务导致租户死亡，需承担相应责任。

结论： 一般情况下与中介签订的合同受法律保护，无无效情形时双方应依约履行，违约方要担责。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，合同有效的条件包括是双方真实意思表示、内容不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力。而存在一方以欺诈或胁迫手段订立合同损害国家利益、恶意串通损害国家集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律行政法规强制性规定等情况，合同则无效。只要与中介签订的合同不存在这些无效情形，合同就受法律保护，双方都要按合同约定履行义务。若一方违约，另一方有权追究其违约责任。如果您在与中介签订合同过程中遇到相关问题，不确定合同是否有效或者不知如何应对违约情况，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

法律分析： （1）非法侵占房屋属于明显的侵权行为，被侵权人首先可以尝试与侵占者进行协商，这种方式成本低且较为和平，能在不破坏双方关系的基础上解决问题，要求对方停止侵占并返还房屋。 （2）当协商无法达成目的时，被侵权人可向公安机关报案。因为非法侵占行为可能违反治安管理规定，公安机关会依据相关规定依法处理，维护被侵权人的合法权益。 （3）民事诉讼是另一个重要途径。被侵权人可向法院起诉，要求侵占者返还房屋并赔偿损失等。在此过程中，准备充分的证据至关重要，像房屋产权证明、被侵占的事实证据等，法院会依据证据和法律规定作出公平判决。若侵占者不履行判决，被侵权人还能申请强制执行。 提醒：遇到非法侵占房屋情况，及时保留证据。不同案情解决方式有别，建议咨询以进一步分析。

外婆的房子由外婆做主给谁，由不得你舅。