我俩公司是美国公司与中国的乙公司订立一份厂房买卖合同，合同商定乙公司向我俩公司出售位于厦门某区的厂房，经交涉未能解决，我俩公司想要诉讼，请问，涉外不动产纷争案件可否适用专属管辖的有关限定？

您好，涉外案件中的财产保全必须要由当事人申请。因此，法院不能依职权采取财产保全。要注意的是您要有确切的证据，否则法院是不会受理的；您应当提供保证，不提供保证的，法院将驳回申请；要在法院受理后15日要诉讼，否则财产保全就会解除。