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调解谈判法律顾问
地区:湖南 - 邵阳
依照我国《物权法》第一百二十八条土地承包经营权人依照乡村土地承包法的限定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的时限不得超出承包期的剩余时限。未经依法准许,不得将承包地用于非农建设。我国已经改变了过去对土地承包经营权流转的限制,即使你不是集体内部人员,签订的受让土地承包经营权的合同原则上是有效的。但必须注意两点:1、与你签订合同的村民组是该土地承包经营权的所有人,个人开荒地能够与村小组签合同吗否则你的合同目的不能实现;2、受让该土地承包经营权是用于乡下生产,否则可能会受到行政机关的处罚。
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