个人申请住房公积金条件

[律师回复]解析：1.对于拥有房屋所有权的自住性住房，可以进行购买、修建、翻新和大范围的维修工作。2.对于符合条件的离休者和退休人员，他们有权申请利用这笔款项。3.如果个人已经完全丧失了劳动能力，或者遭受了重度残疾的不幸且已经与现用人单位解除了劳动关系或者终止了这种关系，那么他们同样具备申请资格。4.当一个公民选择前往国外定居或者到香港、澳门、台湾地区停留时，也有权利进行这项申请。5.如果申请人需要偿还购买自住性住房所产生的贷款本金和利息，那么这个政策可以提供给他们一些经济上的支持。6.若是居住在租赁房屋中的家庭，需要支付的房租已经超过其家庭每月工资总收入的15%，那么这样的家庭也是适用该项政策的。7.当进城务工的人员已经与原先的用人单位解除（终止）了劳动关系，那么他们也可以视作此政策的受益人。8.如果申请者是一名职工且已经去世或被宣告死亡，则其家属也可以利用这笔资金。9.若申请人属于城市居民，且目前正处于享受城镇居民较低生活保障或者特困救助待遇的状况中，那么他们亦符合申请要求。10.如果申请人已经与用人单位终止了长达一年以上的劳动关系而没有找到新的职业，那么他们也有权利进行申领。11.倘若职工及其家庭成员因为患上重大疾病，遭遇突如其来的意外情况，或者由于重大伤害事故导致整个家庭陷入生活困境之中，他们也能够通过这项政策得到帮助。12.对于由于自然灾害或者其他紧急事件引发的严重家庭经济危机的情况，这项政策同样可以为受害者伸出援手。法律依据：《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。职工住房公积金的月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。而单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。通常随着职工平均工资的变动，公积金也会进行相应的调整。一般来说，住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。

[律师回复]解析：1.请您务必携带好您的有效身份证件正本及其复印件，根据所在地相关规定，还需提交其他必要的证明文件以备查验。2.为确保申请程序顺利进行，请您在工作单位领取并如实填写相应的申请书，同时请单位负责人认真审查并签署意见并加盖公章。3.接下来，请您带着以上所有准备好的材料前往工资卡的开户银行，按照银行要求办理相关业务手续。4.随后，住房公积金管理中心将会对您所提交的材料进行仔细审核，以确保其真实性、合法性以及是否符合提取条件等要素。5.待以上审核程序全部完成后，若无任何问题，我们会立即为您办理提取手续。届时，资金将会直接汇入您指定的个人储蓄账户中，请您妥善保管以便随时进行提取操作。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复]解析：居住证明的管理和审批权属于当地居住地的公安局派出所，或者经由公安机关授权的社区服务机构负责办理。对于希望获取该证的人士而言，需要向上述部门提交居住证明申请并获得有效的受理回执单。同时，申请人还应携带本人个人身份证明文件（例如居民身份证）、户口本等原件，确保其资料的真实性以及完整性，以便更好地完成申请过程。自接受申请之日起，通常情况下会在15个工作日内制作完毕并发放居住证明。法律依据：《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

[律师回复]解析：公积金的利用范围代理七种业务功能。这项服务主要包括以下几个方面：首先，公积金可以作为购房的资本支持，包括非贷款购置房产者，他们可以以公积金的方式一次性提出所有的资金需求；其次，如果是通过商业贷款购置房产，则公积金也可以被提出来作为首付的资金来源；再次，对于通过公积金贷款形式购房的消费者来说，同样可以用这笔钱来度过债务周期和还款压力；第四，公积金还可以帮助消费者用于构建和重塑，改造以及扩建自己的住宅；此外，没有使用任何抵押贷款购买自有物业的房地产消费者，也可以用公积金来为其所需的物业支付款项；同样地，那些选择商业银行个人住房贷款或者全款购入自有房产的人，扣除首付之后的资金需求也可以由父母的公积金来承担；最后，如果是采用个人住房公积金或者个人住房公积金（组合）贷款进行自有物业购买，那么在支付了首付款之后，仍然可以用父母的公积金来弥补剩余的支出。至于剩下几种功能，它们分别是完全取消登记、提取整个住房公积金总额，以及把公积金纳入到低保或者特殊困难人群可以提取的范畴中、以备急用等。而且，家庭成员若患有严重疾病或重大手术需要住院治疗的情况下，病患及其配偶均可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，并且提取总额不应超出住院费用个人负担部分。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复]解析：名下拥有房产并不等同于能够领取公积金，因此房产资料并非提取公积金所必需的法定条件之一。根据相关法律法规，可合法申请公积金提取的情形包括但不限于以下几种情况：1.自身无独立产权房屋需要租房居住的人群；2.因故与签约单位结束或解除劳动合同的人员;3.处于最低生活水平线上并诱获国家生活保障的人士;4.为强化自有房产而进行购房、建造、翻新、大修理或者偿还贷款的当事人;以及5.选择移民境外定居的申请人。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复]解析：第一步：首先请您赶往当地的公安机关，完成预约用时短，且会得到一份预约凭证。对于外来流动人口来说，预约地点应选择所在社区的警署。在警署内的“居住证办理”窗口，您将会获取一张《居住证预约登记卡》，在这张卡片上，需要您详细填写包括姓名、性别、暂住地址以及最重要的联系方式共计四项基本信息。第二步：经过仔细核实您所提交的资料之后，警务部门会通知您可以正式办理居住证了。随后，民警将会对流动人口的登记信息进行详细核实。这是非常关键的一步，只有当他们确定所有的信息准确无误后，才会通过电话或者其他方式告知您何时带着本人身份证以及数码照片回执等必备证件来派出所进行正式的证件办理。第三步：警务人员将正式接受和处理您办理居住证的申请，一旦您带着所需齐全的证件资料到场，并且认真填写了《流动人口信息登记表》后，就有资格领取《受理回执》了，这张回执务必要妥善保存，因为它是后期领证的重要依据之一。第四步：在接到申请后的第十个工作日，您就可以凭借已经收到的回执以及有效的身份证明文件，去受理您申办居住证的那个警署领证了。千万别忘了按时去领取，以免耽误您的使用机会哦！法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

[律师回复]解析：据我们了解，建议您尽量避免购买“小产权房”。1、首先，"小产权房"并非是严格意义上的法律概念，它其实是人们在社会生活实践过程中形成并广泛认同的一种非明确的称呼方式。这类房屋通常并不具备国家颁发的土地使用权证书以及预售许可证，相应的购房合同时无法得到国土资源与房地产管理局的公正备案。2、其次，即便所谓的"产权证"实际上也并非完全具有法律效力，属无效证件之列。基于以上综合考量，我们强烈反对您进行此类房产的购入行为。诚然，不可否认的是，现如今社会中小产权房现象仍然广泛存在，且涉及的案例诸多。然而，如果您仅仅只是为了满足基本的居住需求而非期望将其作为投资资产以期未来升值，那么在权衡利弊之后，适当考虑选择购买也是情理之中的事情。但这终究属于权益保障和风险规避方面的问题，优先权应由您自身作出判断。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

[律师回复]解析：对于您关于如何自主缴存住房公积金以及是否可以享受公积金贷款等问题，我们将为您作出详细解答。众所周知，在职员工需由其所属单位帮其开设并缴纳公积金，这被视为基本权益之一。然而，对于灵活就业人士而言，他们也同样享有拥有稳定住房保障的权利。只要他们能持续正常、连续且足额地缴纳12个月以上的公积金，便可申请使用公积金贷款。以下是详细步骤：首先，请携带本人有效身份证件及工商银行卡前往相关部门；其次，根据相关规定，灵活就业者自行缴纳公积金需提供身份证明文件和工商银行卡原件。值得注意的是，通常来讲，个人是无权自行缴纳公积金的，唯有通过公司财务部门的公章方能顺利办理。此外，在为职工开设公积金账户时，公司还需提交每位员工的身份证复印件、住房公积金明细账户设立登记表以及住房公积金管理中心要求提供的其他材料。在申请人按时完成缴款后，这部分资金会被汇集至住房公积金管理机构在指定银行开设的“住房公积金专项账户”中，并按照中国人民银行的相关规定计算存款利息。最后，若您并非有立即购房计划，那么自行向公积金管理机构缴纳公积金似乎对您来说并不十分重要。但若您在未来有购房需求，已缴纳的公积金在此过程中将会发挥巨大作用。法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

[律师回复]解析：根据相关法律法规，所有用人单位皆有义务依据规定为其雇员们合法购置以及按时交付住房公积金。同时，每家用人单位必须在开始招聘新员工的30个自然日内前往住房公积金管理中心进行住房公积金的薪酬登记，并且依法准时缴纳相应的公积金费用。若有用人单位未按照上述步骤执行住房公积金的薪酬登记手续，住房公积金管理中心有权对其发出强制整改的命令限定其及时纠正违规行为。法律依据：《住房公积金管理条例》第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。第三十七条违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

[律师回复]解析：居住权既可向房屋所处地的县级登记机关进行登记，又可以由不动产登记中心实施。这两者并非并列关系，而是向下指向住宅所在地的不动产登记中心作为具体的执行机构。值得注意的是，居住权并不是免费获得的权利，但是如果双方事前已有约定，则不在此限。在设立居住权方面，必须提交至登记部门进行申请，以确保其法律效力及公正性。居住权自注册之日起即刻具有效力；同时，为了保证其稳定性和连续性，居住权应遵循不可转移、继承以及设立居住权的住宅不得进行租赁等原则，除非双方当事人另外达成特别规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。