我们房东生病了,我们的房租是给他儿子还是给他后妈?
[律师回复] 您好,关于房租支付对象的问题,需要根据具体情况来分析:首先,要看房东本人的民事行为能力状况。如果房东只是暂时生病但意识清醒,建议继续直接支付给房东本人,或者取得房东的书面授权委托书,明确指定收款人。如果房东已经丧失民事行为能力,则需要确定法定监护人。按照民法典规定,配偶是第一顺位监护人,其次是父母、子女。所以理论上应该优先支付给配偶(如果有的话),其次才是子女或父母。但实际操作中,建议您:1. 要求对方提供监护关系证明文件,比如法院的监护权裁定书
2. 如果存在多位法定监护人,最好让他们内部协商一致后给您书面说明
3. 支付时注意保留收款凭证,并要求收款人出具收条目前比较稳妥的做法是先暂停支付,要求房东家属提供合法有效的监护证明或授权文件。如果情况紧急,也可以考虑将房租提存到公证处。建议您先与房东家属沟通,了解具体情况后再决定支付方式,避免产生后续纠纷。如果需要更具体的法律意见,可以提供更多细节后再帮您分析。