[律师回复] 你这就是借名买房。对方什么态度呢？能够协商处理吗？

[律师回复] 根据中国法律规定，即使房屋未装修入住，业主仍需缴纳物业管理费。这个问题主要涉及《物业管理条例》和《民法典》的相关规定。从法律角度分析，物业费是用于小区公共区域维护、设备运行等公共服务，属于全体业主共同承担的义务。房屋是否实际使用，并不影响这些公共服务的提供，因此业主仍需缴费。关于缴费标准，通常分为两种情况： 1. 如果当地有明确规定（比如某些省市规定空置房可打折），按地方规定执行； 2. 如无特别规定，一般需全额缴纳，具体金额以物业服务合同约定为准。建议您： 1. 先查看购房时签订的物业服务合同； 2. 向当地房管部门咨询是否有空置房优惠政策； 3. 保留好房屋空置的证明（如水电读数等），以备后续可能需要的协商或纠纷处理。如果对费用有异议，可以先与物业公司友好协商，或向业委会反映情况。

[律师回复] 一般来说，空置房物业费收取和正常入住房屋一样，按合同约定标准交。不过各地有不同规定，有的地方支持打折。解决方案呢，如果觉得物业费不合理，可先和物业协商，看能否适当减免；要是协商不成，也可通过法律途径，向法院起诉，由法院根据具体情况判决是否调整物业费。

[律师回复] 首先得看租赁合同里对违约及中介费承担有无约定。若有明确约定违约方承担中介费，那房东要求合理。要是没约定，违约方一般承担违约责任，但不一定得出中介费。解决方案是先和房东协商，解释没约定就不应承担中介费；协商不成，可找中立第三方调解；还不行就考虑走法律途径解决，让法院判定是否该出这笔钱。