[律师回复] 社区有一定协调责任。主管道属于公共部分，维修费用可用维修基金。你可先收集主管道堵塞影响生活的证据，再与社区沟通，让其组织各住户协商均摊换管费用。若沟通顺利，就用维修基金更换管道；若部分住户不同意，可尝试调解，强调公共利益，争取大家支持，尽快解决问题。

[律师回复] 预查封的房产在符合条件时能拍卖。预查封是对未办理产权登记但将来可能取得产权的房产采取的措施。若房屋产权能顺利登记到被执行人名下，且满足执行拍卖的其他规定，就可拍卖。解决方案是先确认产权能否登记，若能，推动登记手续，然后按法定程序推进拍卖；若不能登记，要考虑其他执行手段，保障债权人权益。

[律师回复] 墙上透水可能涉及相邻权纠纷。先看看是不是自家装修或设施问题导致的，若是，自行修复。若怀疑是邻居或楼上原因，可和对方沟通，让其检查并维修。若对方不配合，可找第三方鉴定漏水原因，保留好相关证据，若协商不成，可通过诉讼要求对方承担维修责任并赔偿损失。

[律师回复] 遇到楼上漏水不维修的纠纷，先和楼上住户好好沟通，讲清楚漏水对自己生活造成的影响，要求其尽快维修。若沟通没用，可保留好漏水的证据，比如拍照、录像等。之后可考虑找物业帮忙协调。若还是解决不了，可通过法律途径，向法院起诉要求楼上住户承担维修责任并赔偿损失。

[律师回复] 可以起诉。不过起诉要考虑成本。首先得看租赁合同里对物品损坏及押金扣除有无约定。若房东无证据证明东西是你弄坏的，扣押金就不合理。你可先和房东协商，要求其出示物品损坏证据，说明扣除押金依据。协商不成，收集好租赁合同、押金支付凭证等证据去起诉。虽金额不大，但起诉能维护自身权益。

[律师回复] 截至目前，还不清楚2025年物业具体新规定。不过物业相关法规会不断完善，可能涉及服务质量、收费标准、业主权益保障等方面。若遇到物业问题，可先和物业协商，协商不成，可通过业主大会反映诉求，也可走法律途径，比如向法院起诉维护自身权益。

[律师回复] 您必须明确一下问题？？？？？？？？？？？？？？，也可以直接点击我，给我打电话

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[律师回复] 你手里都有什么证据？证据一致你手里有的原件，也可以直接点击我，给我打电话

[律师回复] 你好，一般是不行的……