[律师回复] 您好，关于房产证上房屋用途标注其他的问题，我来为您分析一下：1. 其他用途一般是指该房屋不属于住宅、商业、工业等常见用途类别，可能是特殊性质的房屋，比如宗教场所、社会福利设施等。具体需要结合规划审批文件来确定。2. 如果发现房产证用途与实际用途不符，建议您： - 先核对购房合同和规划审批文件，确认房屋最初的设计用途 - 如果是开发商擅自改变用途，可以向住建部门投诉 - 如果是您自行改变用途，建议尽快申请变更登记，否则可能面临行政处罚3. 法律依据主要是《城市房地产管理法》和《不动产登记条例》，擅自改变房屋用途属于违法行为。建议您尽快到当地不动产登记中心查询原始规划资料，了解房屋真实用途性质。如果确实存在不符情况，可以申请用途变更登记或通过法律途径维权。需要的话，我可以帮您进一步分析具体案情。

[律师回复] 根据您所描述的情况，您在房子尚未完工时就已经支付了首付款。这里涉及几个关键点需要注意： 首先，您需要明确您与开发商之间签订的是何种性质的合同。如果是商品房买卖合同，并且房子尚未完工，那么这意味着房子可能还未达到交付条件。在这种情况下，您支付的首付款实际上是预付款性质，即您提前支付了一部分购房款项。 其次，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”因此开发商有义务按照合同约定的时间、质量等标准交付房屋。如果开发商未能按时交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定的标准，那么开发商就构成了违约。 在此情况下，您可以采取以下措施： 1.与开发商协商解决：首先，您可以与开发商进行协商，了解房子未能完工的原因，并要求开发商尽快完工并交付房屋。同时，您可以要求开发商承担因延迟交付房屋而给您造成的损失。 2.寻求法律援助：如果与开发商协商无果，您可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。律师可以帮助您分析合同条款，评估您的权益，并指导您采取合适的法律行动。 3.提起诉讼或申请仲裁：如果开发商的行为构成违约，并且您无法通过协商或法律援助解决问题，您可以考虑提起诉讼或申请仲裁。在此过程中，您需要准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，以支持您的主张。 总之，作为购房者，您应该了解自己的权益和义务，并在遇到问题时积极采取措施维护自己的合法权益。

[律师回复] 虽然你未签订商品房买卖合同，但是签订了认购书，认购书仍然具有法律效力，如果你反悔，需要提供证据证明房产公司违约，否则，你需要承担违约金

[律师回复] 如果不退还押金，可以向法院起诉