卖房定金和首付己交，未鉴合同，不想买了，如何退款？

[律师回复]具体情况欢迎您来电详细沟通！

[律师回复]你好具体情况说一下1

[律师回复]交易价格合理 买卖价格不应明显低于市场价（如1元过户可能被认定为“赠与”或恶意避税）。 完成法定程序 签订书面合同、缴纳税费（契税、增值税等）、办理不动产过户登记（《民法典》第209条）。

[律师回复]有多久了，合同怎么约定

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]军产经济适用房产权有明确的规定，首先这类房屋是军队为解决内部人员住房困难而建设的，产权归军队所有，个人只有使用权。其他方面，购买军产经济适用房的军队人员在一定年限内不得转让房屋，若因特殊情况需要转让，需经军队相关部门批准，并按照规定程序办理。再次，这类房屋在上市交易时，要补交土地出让金等相关费用，且交易对象通常也需符合军队的相关规定。最后，对于军产经济适用房的继承等事宜，也要遵循军队的相应政策。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]签了购房协议定金是否能退，要看具体情况。如果是因为卖方的原因导致合同无法履行，比如房子存在产权纠纷或者卖方违约不卖了，那么定金是可以要求退还的，并且还可以要求卖方承担相应的违约责任。如果是买方自身原因不想买了，比如资金突然出现问题，那定金一般很难退还，因为定金在法律上是作为一种担保手段，保障合同的履行。不过，如果双方在签订协议时对于定金的退还条件有特别约定，按照约定来处理也是可以的。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]根据中国法律，农村宅基地属于集体所有，外村人不能购买本村的宅基地房产。农村宅基地使用权只能由本村集体经济组织成员享有，且原则上一户一宅。外村人购买农村房产可能涉及违反土地管理法规，存在法律风险。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]军产经济适用房产权有明确的规定。首先，军产经济适用房是军队为解决内部人员住房困难而建设的住房，产权归军队所有，个人只有使用权。其他方面，购买军产经济适用房的军队人员在一定年限内不得转让房屋，且转让需经过军队相关部门审批。再次，军产经济适用房在上市交易时，需按照规定补交土地出让金等相关费用。最后，如果涉及产权纠纷，建议通过军队内部的法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]购买只有房屋产权证没有土地证的学校住房要谨慎。首先，没有土地证可能会影响房屋的产权完整性，未来在办理过户、抵押等手续时可能会遇到障碍。其他方面，如果房屋产权证是合法有效的，且房屋本身没有其他纠纷，可以考虑购买，但建议在交易前充分了解房屋的详细情况，包括土地使用权的归属和使用年限等。再次，可以要求卖方提供相关证明文件，以确保交易的合法性。最后，如果可能，最好咨询专业的法律人士，以保障自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]邻居违规砌墙可能侵犯了您的相邻权，您可以尝试与邻居协商解决问题。如果协商无果，可以向当地城市管理部门投诉，请求依法处理。若问题严重，也可以向法院提起民事诉讼，要求排除妨碍、恢复原状，并可要求赔偿损失。同时，注意收集相关证据，如照片、视频等，以备不时之需。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。