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[律师回复] 判断拆迁补偿是否合理，要看补偿是否能保障原有生活水平不降低。要对比周边类似房产价格，注意补偿方式是否多样，如货币补偿与产权置换等。在征地拆迁中，要注意拆迁程序是否合法，协议内容是否明确，补偿发放是否及时等。若有疑问，可多了解相关规定，必要时寻求法律帮助。

[律师回复] 一般来说有房产证，房子拆解会有补偿。但具体补偿标准和方式需根据当地政策和相关规定来确定，可关注并了解当地拆迁补偿的具体要求和流程。

[律师回复] 这得看具体情况。可先协商，协商不成找当地政府或相关机构调解，若还不行就只能通过诉讼解决了。但要注意收集和保留好证据。

[律师回复] 农村宅基地确权交易需满足本村村民、一户一宅等条件。交易应依法依规进行，签订合同并办理相关手续，保障双方权益。具体可咨询当地相关部门。

[律师回复] 可先与对方协商，协商不成找大队调解，若仍无法解决，可向法院提起诉讼，要求排除妨害，保障流水沟正常使用。

[律师回复] 常见纠纷类型 使用权界限纠纷：因宅基地四至范围不明确，相邻农户之间可能就边界划分产生争议，比如一方认为另一方建房超出了约定界限。 权属纠纷：可能由于历史原因，如继承、分家等情况，导致对宅基地的归属存在不同意见，多个家庭成员或村民之间都主张自己拥有宅基地的使用权。 侵占纠纷：有的农户可能未经允许，擅自占用公共宅基地或他人宅基地用于建房、堆放杂物等，引发与其他村民的纠纷 。 妨碍使用权纠纷：例如一方在自己宅基地上的建设行为，影响了另一方宅基地的通风、采光、排水等正常使用功能。 解决途径 协商解决 ：纠纷双方应秉持互谅互让的原则，坐下来进行友好协商，就争议事项寻求双方都能接受的解决方案。若协商成功，需签订书面协议，明确双方的权利和义务，且协议内容不得违反法律法规，不得损害国家、集体和他人的合法权益。 调解解决 人民调解 ：可请求村民委员会的人民调解委员会进行调解。调解委员会以国家法律法规、政策和社会公德为依据，对双方当事人进行说服教育、规劝疏导，促使双方互相谅解，达成调解协议。 行政调解 ：可向乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。受理机关接到申请后，会根据情况决定是否受理，若受理则会组织双方进行调解，制作书面调解书。 仲裁解决：如果纠纷双方不愿协商、调解，或者协商、调解不成，可以根据双方事先或事后达成的仲裁协议，向相关的仲裁机构申请仲裁。 诉讼解决 ：若其他解决方式都无法奏效，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于土地使用权和所有权纠纷，一般需先经过行政机关处理，对处理决定不服才能起诉；但对于侵犯土地所有权或使用权的情况，被侵权人可直接向法院起诉。 证据收集 权属证明材料：如宅基地使用证、土地承包经营权证、宅基地审批文件等，以证明自己对争议宅基地拥有合法的使用权或相关权益。 历史资料：包括老的房屋产权证书、土地分配记录、分家协议等，这些可以帮助确定宅基地的历史归属和使用情况。 证人证言：了解宅基地相关情况的邻居、长辈等的证人证言，也可以作为证据支持自己的主张。 现场证据：对宅基地现状进行拍照、录像，记录宅基地的实际使用情况、边界现状、建筑物状况等，特别是存在争议的部分。

[律师回复] 根据《土地管理法》等相关法律法规，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地补偿标准由土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用构成，并要安排被征地农民的社会保障费用。具体标准由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

[律师回复] 租赁村集体的土地，一般情况下最长租赁期限为二十年。依据是《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。 不过，存在特殊情况：如果是农村集体经济组织成员以家庭承包方式承包由本集体经济组织发包的农村土地，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长 。