[律师回复] 您好，北京恒略律师事务所为您维权！关于您的问题，我们的建议是尽快启动法律程序来解决，考虑到您的留言描述不够详细，我们需要再核实一些事实，分析一下您手头上的资料，建议您尽快和我们电话沟通或者v-x联系，如果方便的话，咱们可以面谈具体细节

[律师回复] 关于宅基地上能否建两栋房屋的问题，需要结合具体情况来分析：根据我国土地管理法和农村宅基地管理办法，宅基地使用权原则上是一户一宅。但在实际操作中，确实存在一些特殊情况：1. 如果两栋房屋是同一户家庭成员共同居住使用，且总面积不超过当地规定的宅基地面积标准，部分地区是允许的。比如兄弟分家但未分户的情况。2. 如果是两户人家想在同一块宅基地上建房，这种情况原则上是不允许的。需要先办理分户手续，再申请新的宅基地。3. 还要看当地的具体政策。不同省份对宅基地面积、建房层数等规定会有差异，建议先到当地自然资源局或乡镇政府咨询。建议您可以先确认几个关键点： - 建房主体是同一户还是不同户 - 两栋房屋的具体用途 - 当地宅基地面积标准如果确实有建房需求，建议先到村委会和乡镇国土所了解当地具体政策，避免违规建设。如果需要进一步法律帮助，也可以准备材料后详细咨询。

[律师回复] 签协议了吗？具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 整户消亡认定一般结合户口本和土地承包合同判断，通常以现在情况为准。若户口本上该户所有成员都没了，可认定整户消亡；土地承包合同也能辅助判断承包户的情况。承包合同里不一定有整户消亡条款。若遇整户消亡问题，可查看相关材料明确权益情况，若有纠纷，可协商解决，协商不成可通过法律途径处理。

[律师回复] 这情况有点复杂。宅基地所有权归集体，你在他人已去世者的宅基地建房且没审批，可能面临合法性问题。首先得看你和原宅基地使用人有无约定。若没有，得和其继承人协商。要是继承人认可，可一起完善建房手续；若不认可，可能得拆除房屋。建议和继承人好好沟通，争取达成一致，避免不必要纠纷。

[律师回复] 一般情况下，单纯针对农村宅基地收取开垦费不合法。开垦费通常用于耕地开垦相关。若收取，需有明确法律依据和合理理由。若遇到不合理收费，可先与对方沟通，要求出示收费依据。若对方无法提供，可拒绝缴纳。若已缴费，可收集证据通过法律途径维护权益，比如向法院起诉要求返还费用。