[律师回复] 依据补偿方案，每个项目专款专用，具体情况详细沟通

[律师回复] 可以电话沟通详细案情

[律师回复] 当农村田地被人占了，可以参考以下步骤来维护自身权益： 核实情况并沟通协商 收集证据 - 先收集能证明你对该田地拥有合法权益的证据，比如土地承包经营权证、农村土地承包合同等。这些证件和合同是你拥有田地合法使用权的重要依据。 - 同时，收集田地被占的相关证据，如现场照片、视频，能清晰显示田地被占用的现状、边界变化等情况。 与占用人沟通 - 尝试与占用人取得联系，以平和、理性的方式沟通，了解其占用田地的原因。也许存在一些误会，通过沟通可以解决问题。 - 在沟通时，明确告知对方你对该田地拥有合法权益，并要求其停止占用行为，恢复田地原状。注意保留好沟通的记录，如聊天记录、通话录音等。 寻求第三方调解 村委会调解 - 如果与占用人沟通无果，可以向所在的村委会反映情况，寻求调解。村委会对本村的土地情况比较了解，并且有责任和义务处理村民之间的土地纠纷。 - 村委会通常会安排相关人员进行调查，组织双方进行调解，提出合理的解决方案。 乡镇政府调解 - 若村委会调解未能解决问题，可以向乡镇政府的相关部门，如农业农村办公室、司法所等寻求帮助。 - 乡镇政府会根据具体情况进行调查和调解，其调解具有一定的权威性和公正性。 申请行政处理 向自然资源部门反映 - 如果占用行为涉及违法违规，如未经批准擅自改变土地用途、非法占用耕地等，可以向当地的自然资源部门举报。 - 自然资源部门有权对土地违法行为进行查处，他们会进行调查核实，依法作出处理决定。 申请土地确权 - 如果对土地的权属存在争议，可以向当地的土地管理部门申请土地确权。通过土地确权程序，明确土地的所有权和使用权归属，解决纠纷。 提起诉讼 民事诉讼 - 如果经过上述途径都无法解决问题，可以向人民法院提起民事诉讼。要求占用人停止侵权行为、返还田地、赔偿损失等。 - 在诉讼过程中，要向法院提供充分的证据，证明你对田地的合法权益以及对方的侵权行为。 刑事诉讼（视情况） - 如果占用行为情节严重，涉嫌犯罪，如非法占用农用地罪等，可以向公安机关报案。公安机关会进行立案侦查，依法追究犯罪嫌疑人的刑事责任。 在整个维权过程中，要注意保持冷静，通过合法、合理的途径解决问题，避免采取过激行为导致矛盾激化。

[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 村集体土地个人使用通常涉及到较为复杂的程序和规定，一般情况下，需要本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。以下为你详细解释： 法律依据 《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条明确规定，涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理，其中就包括“村集体经济项目的立项、承包方案以及村公益事业的建设承包方案” 、“土地承包经营方案”等。 解读 村集体土地的使用分配属于涉及全体村民利益的重大事项，因此需要遵循民主决策的原则。要求三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，能够充分保障广大村民的知情权、参与权和决策权，避免少数人擅自决定集体土地的使用，从而维护村集体的整体利益和村民的合法权益。 实际操作中还需注意 遵循法定程序 ：除了获得规定比例村民或村民代表同意外，还需按照相关法律规定的程序办理审批手续。例如，如果是用于非农建设，要经过县级以上人民政府的审批；如果涉及农用地转为建设用地，还需要办理农用地转用审批手续。 符合规划和用途管制 ：个人使用集体土地必须符合土地利用总体规划和城乡规划，不得擅自改变土地用途。比如，农用地只能用于农业生产，若要用于建设住宅、开办企业等非农用途，必须经过合法的审批程序进行用途变更。