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沈杰律师
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江苏平帆律师事务所
江苏省南通市海门区广州路99号江海大厦20层2002-2003室
5.0
分
来自563人评价
帮助人数:443
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验,专利代理经历
138-1377-7000
更多>
#律师简介:沈杰律师,男,现任江苏平帆律师事务所主办律师,拥有管理学和工学双学士学位,具有6年基层法律工作经验,擅长婚姻家庭、劳动纠纷、合同事务等,沈律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。沈律师积累了丰富的法律实践经验,以专业的法律素养和严谨负责的工作态度维护当事人的合法权益,竭诚为当事人提供优质的法律服务,对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话13813777000,希望给您满意的回答!!!
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空置房物业费能按70%交纳吗想了解空置房物业费的交纳比例是多少?
[律师回复] 空置房物业费是否能按70%交纳,要看当地规定和合同约定。有些地方支持空置房打折,比例不一定是70%;若合同有约定,按约定执行。若当地无规定、合同也没约定,一般要全额交。解决方案是先查看合同条款,若没约定可与物业协商,争取适当优惠。
吴亮律师
5.0分
2025-07-19
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买了二手房成交后发现入户门有问题该找谁?
[律师回复] 你好 关于这个问题 可以去找开发商维权
朱亚龙律师
5.0分
2025-07-18
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我现在租的房子被商场卖掉了,怎么办?
[律师回复] 可以跟新房东沟通的,买卖不破租赁
如皋丁晓霞律师
5.0分
2025-07-15
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房产纠纷官司久拖不决,有哪些可能的原因?
[律师回复] 为什么一直拖着?具体什么情况?
钱平律师
5.0分
2025-07-11
3.8w 浏览
邻居纠纷?
[律师回复] 遇到邻居纠纷,首先要心平气和地和邻居沟通,把问题摊开来说,争取协商解决。要是沟通没用,可找其他中立的第三方来调解,比如小区里比较有威望的人。再次,要注意保留好相关证据,像聊天记录、现场照片等。最后,如果前面的办法都行不通,也可考虑通过诉讼途径解决,让法律来评判是非。
吴亮律师
5.0分
2025-07-09
4.1w 浏览
买的二手房,原房主隐瞒有车位,可以要回来吗?车位可能是他另外买的情况下?
[律师回复] 这得看购房合同里有无涉及车位归属。若合同没提车位,且车位是原房主另外购买,产权归他,那较难要回。但要是能证明原房主恶意隐瞒,影响了交易决策,可协商补偿。协商不成,可收集证据走法律途径,比如聊天记录、交易时对方的承诺等,让法院判定能否要回或给予补偿。
吴亮律师
5.0分
2025-07-09
3.5w 浏览
小区半年未住,免缴物业费吗?
[律师回复] 一般情况下,即便小区半年未住,也不能免缴物业费。物业服务针对的是整个小区,包括公共区域的维护等,业主不能以未实际居住为由拒缴。不过若合同有特殊约定,按约定处理。解决方案是先查看与物业签订的合同,若有可减免条款,可与物业协商减免;若没有,建议正常缴纳物业费,避免产生违约等不利后果。
吴亮律师
5.0分
2025-07-07
3.7w 浏览
农村房屋以什么为界?
[律师回复] 具体什么情况?可以和我详细沟通
钱平律师
5.0分
2025-07-06
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我租房交了租金,但是没有签合同,房子周边实际情况与租之前和对方说的不一致,我想退租对方却表示要扣钱?
[律师回复] 你好涉及租金多少,情况是哪里不一致
钱平律师
5.0分
2025-07-05
4.3w 浏览
我租房在没有签合同的情况下已经交了租金,想不租了退钱对方要扣钱?
[律师回复] 您好,这种情况确实比较棘手。根据《民法典》相关规定,虽然你们没有签订书面合同,但实际已经形成了事实上的租赁关系。这种情况下,您和房东都应当遵守租赁合同的基本法律原则。关于退租扣钱的问题,需要分几个方面来看: 1. 如果您已经实际入住,房东可以按照实际居住天数收取租金; 2. 如果尚未入住,原则上应当全额退还租金; 3. 房东扣除的金额应当合理,不能明显高于实际损失。建议您可以这样做: 首先,和房东友好协商,说明您的情况,争取达成双方都能接受的退款方案。如果协商不成,可以尝试向当地居委会或街道办寻求调解。最后实在不行,可以向法院提起诉讼,但要注意收集支付凭证、聊天记录等证据。需要提醒的是,以后租房一定要签订书面合同,明确双方权利义务,避免类似纠纷。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-05
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