[律师回复] 法院解除购房合同后，开发商不还钱，你还在还房贷，可先与开发商协商，明确还款时间和方式。若协商不成，可收集购房合同、法院判决书、还款记录等证据，向法院申请强制执行开发商财产。同时，与银行沟通说明情况，看能否暂停或变更还款安排，避免自身损失进一步扩大。

[律师回复] 可以先和租客沟通，了解欠租原因，要求其限期支付。若租客态度好且有还款意愿，可协商制定还款计划。若沟通无果，可发书面通知催缴，明确告知期限和后果。还不支付的话，能依据租赁合同约定，通过法律途径解决，比如去法院起诉，要求租客支付欠租、违约金等。